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    <title>세상연구</title>
    <link>https://htworld.tistory.com/</link>
    <description></description>
    <language>ko</language>
    <pubDate>Sun, 14 Jun 2026 12:05:31 +0900</pubDate>
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    <ttl>100</ttl>
    <managingEditor>세상공부하자</managingEditor>
    <item>
      <title>월부 추천도서 에고라는 적</title>
      <link>https://htworld.tistory.com/28</link>
      <description>&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;부동산 스터디 전문 커뮤니티인 월급쟁이 부자들에서는 투자와 관련된 다양한 책들을 추천하고 있다.&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;라이언 홀리데이가 저자인 '에고라는 적' 이라는 도서 역시 월부의 추천도서 중 하나이다.&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;월부의 추천도서이기에 당연히 투자 마인드를 정립하기 위해 부동산 투자와 직접적으로 관련된 내용들로 구성되어 있을 것으로 예상하고 책을 읽었으나 그 내용은 단지 부동산 투자 뿐만 아니라 인생을 살아가는 데 있어 만나게 될 여러 성공과 실패의 순간들에 있어 어떻게 마주할 것인가에 대한 태도에 대한 이야기를 저자는 주로 하고 있다.&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;에고라는 적의 책 표지에 이렇게 한 줄로 표현되어 있다.&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;'지나친 자의식을 경계하라!'&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;이 책의 처음부터 끝까지 저자가 강조하고 있는 바를 한 줄로 요약한 내용이라 생각되며 책을 읽는 내내 저자의 반복적인 강조로 인해 거의 세뇌에 이를 만큼 나의 인생에 순간순간에 있어 나는 그 순간에 있어 에고에 휘둘리지는 않았었는지를 돌아보게 된다.&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;저자가 말하는 '에고'는 과잉된 자의식, 자만심, 거만함, 오만함, 독선, 안하무인, 독불장군, 자신과의 쉬운 타협, 지나친 열정으로 인한 편향된 분석,&amp;nbsp; 한 번의 우연한 성공이 계속 반복되리라는 그릇된 믿음 등으로 불리어 질 수 있을것 같다.&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;저자는 지나친 '에고'로 인해 결국 인생의 끝을 실패로 마감한 다양한 인물들의 예를 들어 설명하고 있는데, 대부분 미국의 역사적 인물이나 NFL, NBA 선수 등을 예로 들고 있어 그들에 친숙하지 않아 많은 배경지식이 없는 나로서는 오로지 저자의 의견만을 일방적으로 받아 들일 수 밖에 없으므로 전적으로 동의하기에는 어려웠지만 저자가 말하는 전반적인 주장에 대해서는 어느정도 동의하는 바이다.&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;결국 저자는 '에고라는 적'을 적절히 관리해야 한다고 주장하고 있는데 이는 동양 철학에 있어 '중용'을 추구하는 사상과도 일맥 상통하지 않을까 생각된다.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;이를 투자의 관점과 연결하여 생각해보면 지난 부동산 급등기에서 우연한 부동산 투자로 쉽게 투자의 성공을 맛보았던 주자자일 수록 '에고라는 적'이 내면에서 쉽게 자라나 '나는 부동산 투자의 대가야. 언제든 부동산 투자로 성공할 수 있어' 정도의 소리가 들려오는 것을 경계해야 한다는 것으로 볼 수 있다.&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;투자는 늘 시장에 대하여 겸손하고 시장을 이기려 하지 말고 시장의 흐름에 순응하며 적절한 타이밍과 늘 시장에 대한 공부로 적절한 대응을 하는 것이 내면에서 자라고 있는 '에고라는 적'의 뿌리를 뽑아 낼 수 있는 방법이지 않을까 생각해 본다.&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;그러나 어디까지가 '에고'이고 어디서부터가 '중용'의 부분인지 그 경계를 정하는 것은 여전히 의문이 남아 있는 부분이다.&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;늘 겸손하고 중용을 찾는 가운데서는 과감한 도전이 어려울 수도 있다.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;특히 사업이나 투자는 불확실한 미래에 대해 본인이 내린 결정으로 과감히 컴컴한 터널 속으로 발을 내딛는 과정이라 생각하기에 그 순간에 있어서는 그 때의 나의 내면이 '에고'였는지 아닌지를 구분하기는 더욱 어렵지 않을까 생각된다.&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;주식 차트를 사후적으로 분석하는 건 늘 쉬운일이지만, 오른쪽 일봉이 없는 지금 이 순간에 있어 투자를 결정하는 것은 지극히 어려운 일이기 때문이다.&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;도서에 대한 한 줄 평&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;책 표지에 모든 것이 담겨 있다!&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;나의 한 줄 평 역시 에고인 것인가?&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;</description>
      <category>부동산</category>
      <author>세상공부하자</author>
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      <comments>https://htworld.tistory.com/28#entry28comment</comments>
      <pubDate>Sat, 30 Mar 2024 09:58:12 +0900</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>부동산 주요 지표별 데이터 검색시 유용한 사이트</title>
      <link>https://htworld.tistory.com/27</link>
      <description>&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;▣ 국채 금리&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;o Trading Economics : &lt;a href=&quot;https://ko.tradingeconomics.com/south-korea/government-bond-yield&quot; target=&quot;_blank&quot; rel=&quot;noopener&amp;nbsp;noreferrer&quot;&gt;https://ko.tradingeconomics.com/south-korea/government-bond-yield&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp; - 검색 칸에 South Korea 10Y 등 검색&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p style=&quot;color: #000000; text-align: start;&quot; data-ke-size=&quot;size18&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color: #006dd7;&quot;&gt;&lt;b&gt;※ check point&amp;nbsp;&lt;/b&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;ol style=&quot;list-style-type: decimal;&quot; data-ke-list-type=&quot;decimal&quot;&gt;
&lt;li&gt;일반적으로 장기채권금리가 단기채권금리보다 높으나 경제 상황이 부정적일 경우 장기채권보다 단기금리가 높아짐&lt;/li&gt;
&lt;li&gt;&lt;span&gt;주택담보대출 이율은 국고채 10년물 금리와 연동되는 경향&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
&lt;/ol&gt;
&lt;h4 style=&quot;color: #000000; text-align: start;&quot; data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;▣&lt;span&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;지역별 매매 / 전세 거래량&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;o KB 데이터 허브 : &lt;a href=&quot;https://data.kbland.kr/kbstats/data-comparison&quot; target=&quot;_blank&quot; rel=&quot;noopener&quot;&gt;https://data.kbland.kr/kbstats/data-comparison&lt;/a&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;o 부동산지인&amp;nbsp; &lt;a href=&quot;https://aptgin.com/home/gin01/gin0101&quot; target=&quot;_blank&quot; rel=&quot;noopener&amp;nbsp;noreferrer&quot;&gt;https://aptgin.com&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style=&quot;color: #000000; text-align: start;&quot; data-ke-size=&quot;size14&quot;&gt;&amp;nbsp; - 지역분석 메뉴 &amp;gt; 지역선택 &amp;gt; 멀티차트 현황&lt;/p&gt;
&lt;p style=&quot;color: #000000; text-align: start;&quot; data-ke-size=&quot;size14&quot;&gt;&amp;nbsp; - 지인빅데이터 메뉴 &amp;gt; 거래량&lt;/p&gt;
&lt;p style=&quot;color: #000000; text-align: start;&quot; data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color: #000000; text-align: start;&quot;&gt;o 아실 :&lt;span&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;a href=&quot;https://asil.kr/asil/index.jsp&quot;&gt;https://asil.kr/asil/index.jsp&lt;/a&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot; data-ke-size=&quot;size14&quot;&gt;&amp;nbsp; - 부동산스터디 메뉴 &amp;gt; 거래량&lt;/p&gt;
&lt;h4 style=&quot;color: #000000; text-align: start;&quot; data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;▣&lt;span&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;평균 매매가 / 전세가 / 전세가율&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot;&gt;o KB 데이터 허브 :&lt;span&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;a href=&quot;https://data.kbland.kr/kbstats/data-comparison&quot;&gt;https://data.kbland.kr/kbstats/data-comparison&lt;/a&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p style=&quot;color: #000000; text-align: start;&quot; data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;o 부동산지인 : &lt;a href=&quot;https://aptgin.com/home/gin01/gin0101&quot;&gt;https://aptgin.com&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style=&quot;color: #000000; text-align: start;&quot; data-ke-size=&quot;size14&quot;&gt;&amp;nbsp; - 지역별 분석 : &lt;span style=&quot;color: #000000; text-align: start;&quot;&gt;지역분석 메뉴 &amp;gt; 지역선택 &amp;gt; 멀티차트 현황&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style=&quot;color: #000000; text-align: start;&quot; data-ke-size=&quot;size14&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color: #000000; text-align: start;&quot;&gt;&amp;nbsp; - 아파트별 분석 : 아파트분석 메뉴 &amp;gt; 지역선택 (각 단지별 매매가 / 전세가 / 전세가율 확인, 아파트 평형별 전체기간 전세가율 추세 차트 확인)&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style=&quot;color: #000000; text-align: start;&quot; data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color: #000000; text-align: start;&quot;&gt;o 아실 :&lt;span&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;a href=&quot;https://asil.kr/asil/index.jsp&quot;&gt;https://asil.kr/asil/index.jsp&lt;/a&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot; data-ke-size=&quot;size14&quot;&gt;&amp;nbsp; - 가격분석 메뉴&lt;/p&gt;
&lt;p style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot; data-ke-size=&quot;size14&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p style=&quot;color: #000000; text-align: start;&quot; data-ke-size=&quot;size18&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color: #006dd7;&quot;&gt;&lt;b&gt;※ check point&amp;nbsp;&lt;/b&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;ol style=&quot;list-style-type: decimal;&quot; data-ke-list-type=&quot;decimal&quot;&gt;
&lt;li&gt;매매 거래량은 늘고 있으나 가격 변동은 없는 경우인가? &amp;nbsp;&lt;/li&gt;
&lt;li&gt;서울 / 수도권 / 지방 지역별 전세가율이 충분히 높은가?&amp;nbsp;&lt;/li&gt;
&lt;li&gt;과거 전세가 추세 확인하여 위험도가 낮은 적정 전세가는 얼마인지? (역전세 대비)&lt;/li&gt;
&lt;/ol&gt;
&lt;h4 style=&quot;color: #000000; text-align: start;&quot; data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;▣&lt;span&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;미분양 물량&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot;&gt;o KB 데이터 허브 :&lt;span&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;a href=&quot;https://data.kbland.kr/kbstats/data-comparison&quot;&gt;https://data.kbland.kr/kbstats/data-comparison&lt;/a&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p style=&quot;color: #000000; text-align: start;&quot; data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;o 부동산지인 :&lt;span&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;a href=&quot;https://aptgin.com&quot;&gt;https://aptgin.com&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style=&quot;color: #000000; text-align: start;&quot; data-ke-size=&quot;size14&quot;&gt;&amp;nbsp; - 지인빅데이터 메뉴 &amp;gt; 미분양 : 지역별 미분양 건수, 미분양 아파트 리스트 확인 가능&lt;/p&gt;
&lt;p style=&quot;color: #000000; text-align: start;&quot; data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color: #000000; text-align: start;&quot;&gt;o 아실 :&lt;span&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;a href=&quot;https://asil.kr/asil/index.jsp&quot;&gt;https://asil.kr/asil/index.jsp&lt;/a&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot; data-ke-size=&quot;size14&quot;&gt;&amp;nbsp; - 부동산스터디 메뉴 &amp;gt; 미분양&lt;/p&gt;
&lt;p style=&quot;color: #000000; text-align: start;&quot; data-ke-size=&quot;size18&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p style=&quot;color: #000000; text-align: start;&quot; data-ke-size=&quot;size18&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color: #006dd7;&quot;&gt;&lt;b&gt;※ check point&amp;nbsp;&lt;/b&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;ol style=&quot;list-style-type: decimal;&quot; data-ke-list-type=&quot;decimal&quot;&gt;
&lt;li&gt;미분양물량이 감소 추세인지 증가 추세인지?&lt;/li&gt;
&lt;li&gt;미분양 물량 개별접근&amp;nbsp;
&lt;ul style=&quot;list-style-type: disc;&quot; data-ke-list-type=&quot;disc&quot;&gt;
&lt;li&gt;비싼 분양가로 미분양이었던 경우 분양가가 거의 비싸게 느껴지지 않는 상황인지?&lt;/li&gt;
&lt;li&gt;분양 물량이 급증하여 일시적 미분양 물량 증가 후 미분양 물량이 소진되고 있는 상황인지?&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;
&lt;/li&gt;
&lt;/ol&gt;
&lt;h4 style=&quot;color: #000000; text-align: start;&quot; data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;▣&lt;span&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;공급량 : 수요량 대비 입주량&amp;nbsp;&lt;/h4&gt;
&lt;p style=&quot;color: #000000; text-align: start;&quot; data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;o KB 데이터 허브 : &lt;a href=&quot;https://data.kbland.kr/publicdata/housing-supply&quot; target=&quot;_blank&quot; rel=&quot;noopener&amp;nbsp;noreferrer&quot;&gt;https://data.kbland.kr/publicdata/housing-supply&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style=&quot;color: #000000; text-align: start;&quot; data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;o 부동산지인 :&lt;span&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;a href=&quot;https://aptgin.com&quot;&gt;https://aptgin.com&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style=&quot;color: #000000; text-align: start;&quot; data-ke-size=&quot;size14&quot;&gt;&amp;nbsp; - 수요/입주 메뉴 &amp;gt; 수요/입주 : 기간별 지역별 수요 대비 입주 물량 분석&lt;/p&gt;
&lt;p style=&quot;color: #000000; text-align: start;&quot; data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color: #000000; text-align: start;&quot;&gt;o 아실 : &lt;a href=&quot;https://asil.kr/asil/index.jsp&quot; target=&quot;_blank&quot; rel=&quot;noopener&amp;nbsp;noreferrer&quot;&gt;https://asil.kr/asil/index.jsp&lt;/a&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size14&quot;&gt;&amp;nbsp; - 입주물량 메뉴 : 지역별 적정 수요 대비 입주물량 차트 제공&lt;/p&gt;
&lt;h4 style=&quot;color: #000000; text-align: start;&quot; data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;▣&lt;span&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;시장동향심리지수&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot;&gt;o KB 데이터 허브 :&lt;span&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;a href=&quot;https://data.kbland.kr/kbstats/data-comparison&quot;&gt;https://data.kbland.kr/kbstats/data-comparison&lt;/a&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot; data-ke-size=&quot;size14&quot;&gt;&amp;nbsp; - 매수우위지수 : 부동산 문의 중 매수 문의가 많은지 매도 문의가 많은지 설문조사 결과, 0~200범위 이며 100 초과시 매수문의 많다.&lt;/p&gt;
&lt;p style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot; data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot; data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot; data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;TBU&lt;/p&gt;
&lt;p style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot; data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;</description>
      <category>부동산</category>
      <category>부동산스터디</category>
      <category>월급쟁이부자들</category>
      <category>월부</category>
      <category>월부닷컴</category>
      <author>세상공부하자</author>
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      <comments>https://htworld.tistory.com/27#entry27comment</comments>
      <pubDate>Sat, 6 Jan 2024 18:10:51 +0900</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>2040 서울 도시 기본 계획 요약</title>
      <link>https://htworld.tistory.com/26</link>
      <description>&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;출처 : 서울시의 2040 서울 도시 기본 계획 보고서 중 주요 내용 요약&lt;/h4&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;30년 이상 경과된 건축물은 전체 건축물의 절반, 노후주택은 전체 주택의 18%&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;2021년 현재 서울 전체 건축물의 49.5%가 30년 이상인 것으로 나타났다. 철거나 신축 없이 현재의 상태가 유지된다면 2024년에는 30년 이상 경과된 건축물의 비율이 61.8%까지 증가할 것으로 전망된다.&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;노후주택의 비율은 노원구(33.9%), 양천구(29.7%), 용산구(28.8%), 종로구(26.7%), 영등포구 (25.6%)&amp;nbsp;순으로&amp;nbsp;나타남&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;&lt;figure class=&quot;imageblock alignCenter&quot; data-ke-mobileStyle=&quot;widthOrigin&quot; data-origin-width=&quot;749&quot; data-origin-height=&quot;549&quot;&gt;&lt;span data-url=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/bYA4oG/btsCQrz0JF3/Bm1ln1rY1w8Zbg1sl5wZfk/img.png&quot; data-phocus=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/bYA4oG/btsCQrz0JF3/Bm1ln1rY1w8Zbg1sl5wZfk/img.png&quot;&gt;&lt;img src=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/bYA4oG/btsCQrz0JF3/Bm1ln1rY1w8Zbg1sl5wZfk/img.png&quot; srcset=&quot;https://img1.daumcdn.net/thumb/R1280x0/?scode=mtistory2&amp;fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2FbYA4oG%2FbtsCQrz0JF3%2FBm1ln1rY1w8Zbg1sl5wZfk%2Fimg.png&quot; onerror=&quot;this.onerror=null; this.src='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png'; this.srcset='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png';&quot; loading=&quot;lazy&quot; width=&quot;749&quot; height=&quot;549&quot; data-origin-width=&quot;749&quot; data-origin-height=&quot;549&quot;/&gt;&lt;/span&gt;&lt;/figure&gt;
&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;2040&amp;nbsp;서울도시기본계획&amp;nbsp;7대&amp;nbsp;목표&lt;/h4&gt;
&lt;p&gt;&lt;figure class=&quot;imageblock alignCenter&quot; data-ke-mobileStyle=&quot;widthOrigin&quot; data-origin-width=&quot;869&quot; data-origin-height=&quot;550&quot;&gt;&lt;span data-url=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/SZDDN/btsCZj1nk13/Wc7rNG7RqVkRDlJhz1bezK/img.png&quot; data-phocus=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/SZDDN/btsCZj1nk13/Wc7rNG7RqVkRDlJhz1bezK/img.png&quot;&gt;&lt;img src=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/SZDDN/btsCZj1nk13/Wc7rNG7RqVkRDlJhz1bezK/img.png&quot; srcset=&quot;https://img1.daumcdn.net/thumb/R1280x0/?scode=mtistory2&amp;fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2FSZDDN%2FbtsCZj1nk13%2FWc7rNG7RqVkRDlJhz1bezK%2Fimg.png&quot; onerror=&quot;this.onerror=null; this.src='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png'; this.srcset='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png';&quot; loading=&quot;lazy&quot; width=&quot;869&quot; height=&quot;550&quot; data-origin-width=&quot;869&quot; data-origin-height=&quot;550&quot;/&gt;&lt;/span&gt;&lt;/figure&gt;
&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;보행일상권&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;도보&amp;nbsp;30분&amp;nbsp;반경에서&amp;nbsp;주거&amp;middot;일자리&amp;middot;여가&amp;middot;상업&amp;nbsp;등&amp;nbsp;다양한&amp;nbsp;도시생활을&amp;nbsp;일상에서&amp;nbsp;누릴&amp;nbsp;수&amp;nbsp;있도록&amp;nbsp;자립적 &lt;br /&gt;보행일상권을&amp;nbsp;서울&amp;nbsp;전역에&amp;nbsp;조성한다&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;&lt;figure class=&quot;imageblock alignCenter&quot; data-ke-mobileStyle=&quot;widthOrigin&quot; data-origin-width=&quot;852&quot; data-origin-height=&quot;612&quot;&gt;&lt;span data-url=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/cExLTP/btsCRiQjbik/lbdhravYPSqKHT7K6jjwBk/img.png&quot; data-phocus=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/cExLTP/btsCRiQjbik/lbdhravYPSqKHT7K6jjwBk/img.png&quot;&gt;&lt;img src=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/cExLTP/btsCRiQjbik/lbdhravYPSqKHT7K6jjwBk/img.png&quot; srcset=&quot;https://img1.daumcdn.net/thumb/R1280x0/?scode=mtistory2&amp;fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2FcExLTP%2FbtsCRiQjbik%2FlbdhravYPSqKHT7K6jjwBk%2Fimg.png&quot; onerror=&quot;this.onerror=null; this.src='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png'; this.srcset='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png';&quot; loading=&quot;lazy&quot; width=&quot;852&quot; height=&quot;612&quot; data-origin-width=&quot;852&quot; data-origin-height=&quot;612&quot;/&gt;&lt;/span&gt;&lt;/figure&gt;
&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;서울&amp;nbsp;전역의&amp;nbsp;지상&amp;nbsp;철도에&amp;nbsp;대한&amp;nbsp;단계적&amp;nbsp;지하화&amp;nbsp;검토,&amp;nbsp;단절된&amp;nbsp;동-서&amp;nbsp;지역&amp;nbsp;통합&lt;/h4&gt;
&lt;p&gt;&lt;figure class=&quot;imageblock alignCenter&quot; data-ke-mobileStyle=&quot;widthOrigin&quot; data-origin-width=&quot;853&quot; data-origin-height=&quot;598&quot;&gt;&lt;span data-url=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/kXahE/btsCUYpUriV/rCD1A6lfSDwJAZfNJ5ER5k/img.png&quot; data-phocus=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/kXahE/btsCUYpUriV/rCD1A6lfSDwJAZfNJ5ER5k/img.png&quot;&gt;&lt;img src=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/kXahE/btsCUYpUriV/rCD1A6lfSDwJAZfNJ5ER5k/img.png&quot; srcset=&quot;https://img1.daumcdn.net/thumb/R1280x0/?scode=mtistory2&amp;fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2FkXahE%2FbtsCUYpUriV%2FrCD1A6lfSDwJAZfNJ5ER5k%2Fimg.png&quot; onerror=&quot;this.onerror=null; this.src='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png'; this.srcset='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png';&quot; loading=&quot;lazy&quot; width=&quot;853&quot; height=&quot;598&quot; data-origin-width=&quot;853&quot; data-origin-height=&quot;598&quot;/&gt;&lt;/span&gt;&lt;/figure&gt;
&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;미래성장거점&amp;nbsp;육성&amp;middot;연계,&amp;nbsp;&amp;lsquo;중심지&amp;nbsp;기능&amp;nbsp;혁신&amp;rsquo;&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;1. 3도심(서울도심, 여의도&amp;middot;영등포, 강남) 중심으로 중심지 기능 고도화&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;2. 청년첨단 혁신축(동북권), 감성문화 혁신축(서북권), 국제경제 혁신축(서남권), 미래융합 혁신축(동남권)&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;미래 변화 및 대도시의 특성을 반영하는 용도지역제의 운영&amp;middot;관리를 위해 유연한 도시계획체계로 전환하는 &amp;lsquo;서울형 신(新) 도시계획체계&amp;rsquo;를 연구 검토&lt;/h4&gt;
&lt;p&gt;&lt;figure class=&quot;imageblock alignCenter&quot; data-ke-mobileStyle=&quot;widthOrigin&quot; data-origin-width=&quot;837&quot; data-origin-height=&quot;570&quot;&gt;&lt;span data-url=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/bg2RC5/btsCP5DQh4F/cQsbbScCvVj0x11nk8y9L1/img.png&quot; data-phocus=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/bg2RC5/btsCP5DQh4F/cQsbbScCvVj0x11nk8y9L1/img.png&quot;&gt;&lt;img src=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/bg2RC5/btsCP5DQh4F/cQsbbScCvVj0x11nk8y9L1/img.png&quot; srcset=&quot;https://img1.daumcdn.net/thumb/R1280x0/?scode=mtistory2&amp;fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2Fbg2RC5%2FbtsCP5DQh4F%2FcQsbbScCvVj0x11nk8y9L1%2Fimg.png&quot; onerror=&quot;this.onerror=null; this.src='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png'; this.srcset='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png';&quot; loading=&quot;lazy&quot; width=&quot;837&quot; height=&quot;570&quot; data-origin-width=&quot;837&quot; data-origin-height=&quot;570&quot;/&gt;&lt;/span&gt;&lt;/figure&gt;
&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;주택&amp;middot;정비 부문 전략 계획&lt;/h4&gt;
&lt;p&gt;&lt;figure class=&quot;imageblock alignCenter&quot; data-ke-mobileStyle=&quot;widthOrigin&quot; data-origin-width=&quot;856&quot; data-origin-height=&quot;503&quot;&gt;&lt;span data-url=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/lo9jR/btsCTvPhFhS/lSNOvp5f47tzTXaD9KVSY1/img.png&quot; data-phocus=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/lo9jR/btsCTvPhFhS/lSNOvp5f47tzTXaD9KVSY1/img.png&quot;&gt;&lt;img src=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/lo9jR/btsCTvPhFhS/lSNOvp5f47tzTXaD9KVSY1/img.png&quot; srcset=&quot;https://img1.daumcdn.net/thumb/R1280x0/?scode=mtistory2&amp;fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2Flo9jR%2FbtsCTvPhFhS%2FlSNOvp5f47tzTXaD9KVSY1%2Fimg.png&quot; onerror=&quot;this.onerror=null; this.src='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png'; this.srcset='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png';&quot; loading=&quot;lazy&quot; width=&quot;856&quot; height=&quot;503&quot; data-origin-width=&quot;856&quot; data-origin-height=&quot;503&quot;/&gt;&lt;/span&gt;&lt;/figure&gt;
&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;3도심&amp;middot;7광역중심&amp;middot;12지역중심의&amp;nbsp;중심지&amp;nbsp;체계&amp;nbsp;유지&amp;nbsp;및&amp;nbsp;중심지&amp;nbsp;기능&amp;nbsp;고도화&lt;/h4&gt;
&lt;p&gt;&lt;figure class=&quot;imageblock alignCenter&quot; data-ke-mobileStyle=&quot;widthOrigin&quot; data-origin-width=&quot;636&quot; data-origin-height=&quot;519&quot;&gt;&lt;span data-url=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/dvzwJD/btsCQqHQtYP/1yD0VfRnWkZKReOho3KYN0/img.png&quot; data-phocus=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/dvzwJD/btsCQqHQtYP/1yD0VfRnWkZKReOho3KYN0/img.png&quot;&gt;&lt;img src=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/dvzwJD/btsCQqHQtYP/1yD0VfRnWkZKReOho3KYN0/img.png&quot; srcset=&quot;https://img1.daumcdn.net/thumb/R1280x0/?scode=mtistory2&amp;fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2FdvzwJD%2FbtsCQqHQtYP%2F1yD0VfRnWkZKReOho3KYN0%2Fimg.png&quot; onerror=&quot;this.onerror=null; this.src='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png'; this.srcset='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png';&quot; loading=&quot;lazy&quot; width=&quot;636&quot; height=&quot;519&quot; data-origin-width=&quot;636&quot; data-origin-height=&quot;519&quot;/&gt;&lt;/span&gt;&lt;/figure&gt;
&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;서북권-서남권,&amp;nbsp;동북권-서북권&amp;nbsp;간&amp;nbsp;연계를&amp;nbsp;향상하기&amp;nbsp;위한&amp;nbsp;도시철도망&amp;nbsp;체계&amp;nbsp;보완&lt;/h4&gt;
&lt;p&gt;&lt;figure class=&quot;imageblock alignCenter&quot; data-ke-mobileStyle=&quot;widthOrigin&quot; data-origin-width=&quot;655&quot; data-origin-height=&quot;535&quot;&gt;&lt;span data-url=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/MDH30/btsCP6vXx83/kQuMrFRhz6N9lPMxAK087K/img.png&quot; data-phocus=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/MDH30/btsCP6vXx83/kQuMrFRhz6N9lPMxAK087K/img.png&quot;&gt;&lt;img src=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/MDH30/btsCP6vXx83/kQuMrFRhz6N9lPMxAK087K/img.png&quot; srcset=&quot;https://img1.daumcdn.net/thumb/R1280x0/?scode=mtistory2&amp;fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2FMDH30%2FbtsCP6vXx83%2FkQuMrFRhz6N9lPMxAK087K%2Fimg.png&quot; onerror=&quot;this.onerror=null; this.src='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png'; this.srcset='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png';&quot; loading=&quot;lazy&quot; width=&quot;655&quot; height=&quot;535&quot; data-origin-width=&quot;655&quot; data-origin-height=&quot;535&quot;/&gt;&lt;/span&gt;&lt;/figure&gt;
&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;산업 경제 발전 방안&lt;/h4&gt;
&lt;p&gt;&lt;figure class=&quot;imageblock alignCenter&quot; data-ke-mobileStyle=&quot;widthOrigin&quot; data-origin-width=&quot;874&quot; data-origin-height=&quot;565&quot;&gt;&lt;span data-url=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/b7G96V/btsCOGdc02t/tcJZhIDkSCnlkCWaqpy26k/img.png&quot; data-phocus=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/b7G96V/btsCOGdc02t/tcJZhIDkSCnlkCWaqpy26k/img.png&quot;&gt;&lt;img src=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/b7G96V/btsCOGdc02t/tcJZhIDkSCnlkCWaqpy26k/img.png&quot; srcset=&quot;https://img1.daumcdn.net/thumb/R1280x0/?scode=mtistory2&amp;fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2Fb7G96V%2FbtsCOGdc02t%2FtcJZhIDkSCnlkCWaqpy26k%2Fimg.png&quot; onerror=&quot;this.onerror=null; this.src='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png'; this.srcset='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png';&quot; loading=&quot;lazy&quot; width=&quot;874&quot; height=&quot;565&quot; data-origin-width=&quot;874&quot; data-origin-height=&quot;565&quot;/&gt;&lt;/span&gt;&lt;/figure&gt;
&lt;figure class=&quot;imageblock alignCenter&quot; data-ke-mobileStyle=&quot;widthOrigin&quot; data-origin-width=&quot;854&quot; data-origin-height=&quot;663&quot;&gt;&lt;span data-url=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/brPtEQ/btsCRe1qejz/mheg72rG1LEuyVtDw6NrPk/img.png&quot; data-phocus=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/brPtEQ/btsCRe1qejz/mheg72rG1LEuyVtDw6NrPk/img.png&quot;&gt;&lt;img src=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/brPtEQ/btsCRe1qejz/mheg72rG1LEuyVtDw6NrPk/img.png&quot; srcset=&quot;https://img1.daumcdn.net/thumb/R1280x0/?scode=mtistory2&amp;fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2FbrPtEQ%2FbtsCRe1qejz%2Fmheg72rG1LEuyVtDw6NrPk%2Fimg.png&quot; onerror=&quot;this.onerror=null; this.src='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png'; this.srcset='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png';&quot; loading=&quot;lazy&quot; width=&quot;854&quot; height=&quot;663&quot; data-origin-width=&quot;854&quot; data-origin-height=&quot;663&quot;/&gt;&lt;/span&gt;&lt;/figure&gt;
&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;개발제한구역 관리방안&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;집단취락으로서 주거환경 개선과 취락정비가 필요한 지역을 개발제한구역의 훼손을 최소화하고 도시환경을 보존&amp;middot;관리하기 위하여 주택호수 100호 이상, 호수밀도 20호/ha 이상인 경우 해제를 검토할&amp;nbsp;수&amp;nbsp;있다.&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;도심권 발전 방안&lt;/h4&gt;
&lt;p&gt;&lt;figure class=&quot;imageblock alignCenter&quot; data-ke-mobileStyle=&quot;widthOrigin&quot; data-origin-width=&quot;872&quot; data-origin-height=&quot;852&quot;&gt;&lt;span data-url=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/9mHzc/btsCUz4TRhx/olrchS7gj47ipCuE1m6Gm0/img.png&quot; data-phocus=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/9mHzc/btsCUz4TRhx/olrchS7gj47ipCuE1m6Gm0/img.png&quot;&gt;&lt;img src=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/9mHzc/btsCUz4TRhx/olrchS7gj47ipCuE1m6Gm0/img.png&quot; srcset=&quot;https://img1.daumcdn.net/thumb/R1280x0/?scode=mtistory2&amp;fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2F9mHzc%2FbtsCUz4TRhx%2FolrchS7gj47ipCuE1m6Gm0%2Fimg.png&quot; onerror=&quot;this.onerror=null; this.src='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png'; this.srcset='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png';&quot; loading=&quot;lazy&quot; width=&quot;872&quot; height=&quot;852&quot; data-origin-width=&quot;872&quot; data-origin-height=&quot;852&quot;/&gt;&lt;/span&gt;&lt;/figure&gt;
&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;동북권 발전 방안&lt;/h4&gt;
&lt;p&gt;&lt;figure class=&quot;imageblock alignCenter&quot; data-ke-mobileStyle=&quot;widthOrigin&quot; data-origin-width=&quot;865&quot; data-origin-height=&quot;851&quot;&gt;&lt;span data-url=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/Us5dm/btsCN5Egh4Q/uCwEw9kkaGZ7pCSrJKs4m1/img.png&quot; data-phocus=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/Us5dm/btsCN5Egh4Q/uCwEw9kkaGZ7pCSrJKs4m1/img.png&quot;&gt;&lt;img src=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/Us5dm/btsCN5Egh4Q/uCwEw9kkaGZ7pCSrJKs4m1/img.png&quot; srcset=&quot;https://img1.daumcdn.net/thumb/R1280x0/?scode=mtistory2&amp;fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2FUs5dm%2FbtsCN5Egh4Q%2FuCwEw9kkaGZ7pCSrJKs4m1%2Fimg.png&quot; onerror=&quot;this.onerror=null; this.src='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png'; this.srcset='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png';&quot; loading=&quot;lazy&quot; width=&quot;865&quot; height=&quot;851&quot; data-origin-width=&quot;865&quot; data-origin-height=&quot;851&quot;/&gt;&lt;/span&gt;&lt;/figure&gt;
&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;서북권 발전 방안&lt;/h4&gt;
&lt;p&gt;&lt;figure class=&quot;imageblock alignCenter&quot; data-ke-mobileStyle=&quot;widthOrigin&quot; data-origin-width=&quot;857&quot; data-origin-height=&quot;850&quot;&gt;&lt;span data-url=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/u68Wn/btsCVJe8UnL/OjWyJDgSYGdnLeZCJwygMk/img.png&quot; data-phocus=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/u68Wn/btsCVJe8UnL/OjWyJDgSYGdnLeZCJwygMk/img.png&quot;&gt;&lt;img src=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/u68Wn/btsCVJe8UnL/OjWyJDgSYGdnLeZCJwygMk/img.png&quot; srcset=&quot;https://img1.daumcdn.net/thumb/R1280x0/?scode=mtistory2&amp;fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2Fu68Wn%2FbtsCVJe8UnL%2FOjWyJDgSYGdnLeZCJwygMk%2Fimg.png&quot; onerror=&quot;this.onerror=null; this.src='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png'; this.srcset='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png';&quot; loading=&quot;lazy&quot; width=&quot;857&quot; height=&quot;850&quot; data-origin-width=&quot;857&quot; data-origin-height=&quot;850&quot;/&gt;&lt;/span&gt;&lt;/figure&gt;
&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;서남권 발전 방안&lt;/h4&gt;
&lt;p&gt;&lt;figure class=&quot;imageblock alignCenter&quot; data-ke-mobileStyle=&quot;widthOrigin&quot; data-origin-width=&quot;848&quot; data-origin-height=&quot;815&quot;&gt;&lt;span data-url=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/cNJFMp/btsCVGpajbf/3CExQly86eK6bVkIix41S0/img.png&quot; data-phocus=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/cNJFMp/btsCVGpajbf/3CExQly86eK6bVkIix41S0/img.png&quot;&gt;&lt;img src=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/cNJFMp/btsCVGpajbf/3CExQly86eK6bVkIix41S0/img.png&quot; srcset=&quot;https://img1.daumcdn.net/thumb/R1280x0/?scode=mtistory2&amp;fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2FcNJFMp%2FbtsCVGpajbf%2F3CExQly86eK6bVkIix41S0%2Fimg.png&quot; onerror=&quot;this.onerror=null; this.src='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png'; this.srcset='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png';&quot; loading=&quot;lazy&quot; width=&quot;848&quot; height=&quot;815&quot; data-origin-width=&quot;848&quot; data-origin-height=&quot;815&quot;/&gt;&lt;/span&gt;&lt;/figure&gt;
&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;동남권 발전 방안&lt;/h4&gt;
&lt;p&gt;&lt;figure class=&quot;imageblock alignCenter&quot; data-ke-mobileStyle=&quot;widthOrigin&quot; data-origin-width=&quot;700&quot; data-origin-height=&quot;717&quot;&gt;&lt;span data-url=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/dh0djU/btsCX77RoUE/TlPEbK0f8NXD44KzDkznjK/img.png&quot; data-phocus=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/dh0djU/btsCX77RoUE/TlPEbK0f8NXD44KzDkznjK/img.png&quot;&gt;&lt;img src=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/dh0djU/btsCX77RoUE/TlPEbK0f8NXD44KzDkznjK/img.png&quot; srcset=&quot;https://img1.daumcdn.net/thumb/R1280x0/?scode=mtistory2&amp;fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2Fdh0djU%2FbtsCX77RoUE%2FTlPEbK0f8NXD44KzDkznjK%2Fimg.png&quot; onerror=&quot;this.onerror=null; this.src='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png'; this.srcset='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png';&quot; loading=&quot;lazy&quot; width=&quot;700&quot; height=&quot;717&quot; data-origin-width=&quot;700&quot; data-origin-height=&quot;717&quot;/&gt;&lt;/span&gt;&lt;/figure&gt;
&lt;/p&gt;</description>
      <category>부동산</category>
      <author>세상공부하자</author>
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      <comments>https://htworld.tistory.com/26#entry26comment</comments>
      <pubDate>Mon, 1 Jan 2024 13:35:52 +0900</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>부룡 부동산 상승신호 하락신호 독서 요약</title>
      <link>https://htworld.tistory.com/25</link>
      <description>&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;부동산 시장의 7단계 사이클&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;쇠퇴기 &amp;rarr; 침체기 &amp;rarr; 회복준비기 &amp;rarr; 회복기 &amp;rarr; 상승기 &amp;rarr; 확산기(1차 순환장) &amp;rarr;&amp;nbsp; 급등기( 2차 순환장) &amp;rarr;&amp;nbsp; 쇠퇴기&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;시장에 영향을 주는 요소 : 공급의 변화, 전세가격의 변화, 투자수요의 변화, 실수요의 변화, 정부 정책의 변화&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;침체기 특징&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;매매 거래량은 줄고 전세가는 조금씩 상승한다&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;주택공급 꾸준히 감소, 수익형 부동산/경매에 대한 투자 증가, 실수요자의 구매수요는 없음, 정부정책은 시장 정상화 방안 검토&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;회복준비기 특징&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;전세가가 급등하고 친부동산 정책이 등장한다&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;주택공급은 크게 감소, 갭투자/청약/분양권 투자수요 증가, 실수요자의 구매수요 소폭 증가, 정부정책은 시장 정상화 대책 발표 (분양권 전매 허용, 재건축 규제 완화 등)&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;회복기 특징&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;주택공급이 늘어나고 투자수요가 급증한다&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;주택공급 증가, 전세가격 급등세가 지연, 투자수요 급증, 실수요자의 구매수요 증가, 정부정책은 시장 회복 이후 규제 강화방안 검토&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;A급 선호현상과 재건축 투자가 활성화됨 &lt;span style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot;&gt;&amp;rarr;&lt;span&gt; 갭벌리기 전략과 연결&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot;&gt;&lt;span&gt;상승기 특징&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot;&gt;&lt;span&gt;매매가가 급등하다가 입지가 애매한 곳은 일부 조정을 맞는다&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot;&gt;&lt;span&gt;주택공급 증가세 지속, 전세가격은 일부 역전세난 발생, 투자수요는 정부 규제로 소폭 감소, 실수요자는 정부 규제로 크게 감소, 정부 정책은 규제 강화 시작&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot;&gt;&lt;span&gt;확산기(1차 순환장) 특징&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot;&gt;&lt;span&gt;주택공급이 줄고 실수요자가 늘어난다&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot;&gt;&lt;span&gt;주택공급 감소세 시작, 전세가격은 큰 변화없음, 투자수요 확산, 실수요자의 구매수요 증가, 정부 정책은 규제 강화 계속&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot;&gt;&lt;span&gt;A급 중심지역은 이미 올라 주변 대체지로 풍선효과 발생&lt;span style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot;&gt;&lt;span&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot;&gt;&amp;rarr;&lt;span&gt;&lt;span&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;갭메우기 전략과 연결&lt;/span&gt;&lt;/span&gt; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot;&gt;&lt;span&gt;1차 순환장이므로 아직 외곽지역까지 상승세가 확대되지는 않음&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot;&gt;&lt;span&gt;급등기(2차 순환장) 특징&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot;&gt;&lt;span&gt;실수요가 외곽지역까지 확대된다&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot;&gt;&lt;span&gt;주택공급 크게 감소, 전세가격 상승, 투자수요 확산, 실수요자의 구매수요 급증, 정부 정책은 규제 강화 계속&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot;&gt;&lt;span&gt;매매가가 너무 오른 상태여서 실수요자 중 일부는 전세시장에서 대기하려는 모습으로 전세가 상승&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot;&gt;&lt;span&gt;입주물량이 줄면서 대기 수요자들은 저렴한 외곽지역 매수 시도&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot;&gt;&lt;span&gt;풍선효과의 확산세를 노린 투자와 전세갭투자를 활용한 투자 가능&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot;&gt;&lt;span&gt;쇠퇴기 특징&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot;&gt;&lt;span&gt;(매수) 수요는 조금씩 줄어들고 (매도) 공급은 늘어난다&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;주택공급 증가세, 전세가격은 보합 유지 상태, 투자수요 감소세, 실수요자의 구매수요 감소세, 정부정책은 규제 강화 계속하나 침체시 규제 해제 스탠스&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;투자에 보수적 접근이 필요한 시기임&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;h4 style=&quot;color: #000000;&quot; data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;갭 벌리기와 갭 메우기를 활용한 투자 방법&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;1. 입지가 좋은 곳을 찾아 선호도가 높은 신축에서 구축 순으로 투자&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;2. 진입 타이밍이 늦었다면 현재 상승세가 높은 지역을 찾고 상승세가 확산될 가능성이 높은 주변 지역을 찾아 1번 패턴으로 투자&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;3. 상승세는 점차 외곽지역으로 확산되므로 아직 규제가 적용되지 않은 비규제지역을 선점하거나 가까운 시기에 호재가 예정된 지역에 먼저 진입&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;전세갭투자(I) 의 3가지 조건 (침체기 중후반)&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;1. 매매가격은 정체되고 전세가격이 상승하는 시기일 것 (침체기 중후반, 주택공급물량 부족해지는 시기)&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;2. 매매가격이 전세가격에 의해 밀려올라갈 상황이 예상될 것&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;3. 매매가 대비 전세가 비율이 높은 대상을 찾아 전세 끼고 투자&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;* 소액투자가 최우선 기준이 되어서는 안되며 중심지 vs 외곽지를 비교, 입주물량 비교&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;* 침체장에서 상승정 넘어가는 시기의 갭투자는 투자금보다 입지가 더욱 중요 &amp;rarr; 갭 벌리기 현상 발생 이용&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;* 상승장 초기 갭벌리기 전략 : 입자가 좋은 곳, 가능하면 신축아파트 분양&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;* 갭 벌리기 현상 발생 후 주변 지역으로 갭 메우기 현상 나타남&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;전세갭투자(II)의 조건 (상승장 중후반부)&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;1. 매매가격은 정체되고 전세가격이 상승하는 시기 (규제강화, 주택공급의 감소로 인해)&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;2. 매매가격이 전세가격에 의해 밀려올라갈 상황 (전세난에 의한 불안심리 심화)&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;3. 매매가 대비 전세기 비율이 높은 대상을 찾아 전세 끼고 투자 (갭 메우기가 가능한 지역)&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;전세갭투자(III)의 조건 (시기와 상관없이)&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;1. 그 지역의 입주물량 감소 추이 확인&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;2. 주변에 대체 가능한 지역이 없는지 확인&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;3. 그 지역이 침체장인지, 상승장이 진행되고 있는지 확인&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;4. 침체장이라면 중심지역에, 상승장이라면 갭 메우기 투자 고려&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;5. 상승장이 꽤 진행된 곳이라면 과감히 다른 지역 찾아 처음부터 다시 시작&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;</description>
      <category>부동산</category>
      <category>부동산상승신호하락신호</category>
      <category>부동산투자</category>
      <category>부룡</category>
      <category>신현강</category>
      <author>세상공부하자</author>
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      <comments>https://htworld.tistory.com/25#entry25comment</comments>
      <pubDate>Mon, 1 Jan 2024 08:52:04 +0900</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>부동산 동향 파악에 도움되는 서비스</title>
      <link>https://htworld.tistory.com/24</link>
      <description>&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;부동산지인&amp;nbsp;&lt;a href=&quot;https://www.aptgin.com/root_main&quot; target=&quot;_blank&quot; rel=&quot;noopener&amp;nbsp;noreferrer&quot;&gt;https://www.aptgin.com/root_main&lt;/a&gt;&lt;br /&gt;&amp;nbsp;- 개별 아파트 평형별 매매 전세가 한눈에 보기 좋음&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;- 지역별 수요 대비 입주물량 확인 가능&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;부동산플래닛&amp;nbsp;&lt;a href=&quot;https://www.bdsplanet.com/map/realprice_map.ytp&quot; target=&quot;_blank&quot; rel=&quot;noopener&amp;nbsp;noreferrer&quot;&gt;https://www.bdsplanet.com/map/realprice_map.ytp&lt;/a&gt;&lt;br /&gt;&amp;nbsp;-&amp;nbsp;재건축&amp;nbsp;재개발&amp;nbsp;대상&amp;nbsp;지역&amp;nbsp;노후도&amp;nbsp;파악에&amp;nbsp;좋음 &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;KB&amp;nbsp;부동산&amp;nbsp;데이터허브&amp;nbsp;&lt;a href=&quot;https://data.kbland.kr/&quot; target=&quot;_blank&quot; rel=&quot;noopener&amp;nbsp;noreferrer&quot;&gt;https://data.kbland.kr/&lt;/a&gt;&lt;br /&gt;&amp;nbsp;-&amp;nbsp;아파트&amp;nbsp;매매/전세&amp;nbsp;가격,&amp;nbsp;거래량,&amp;nbsp;미분양물량,&amp;nbsp;인구&amp;nbsp;통계&amp;nbsp;등&amp;nbsp;파악에&amp;nbsp;좋음 &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;리치고&amp;nbsp;&lt;a href=&quot;https://m.richgo.ai/pc&quot; target=&quot;_blank&quot; rel=&quot;noopener&amp;nbsp;noreferrer&quot;&gt;https://m.richgo.ai/pc&lt;/a&gt;&lt;br /&gt;&amp;nbsp;-&amp;nbsp;지역별&amp;nbsp;아파트&amp;nbsp;가격&amp;nbsp;증감&amp;nbsp;현황&amp;nbsp;시각화&amp;nbsp;형태로&amp;nbsp;파악하기&amp;nbsp;좋음 &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;서울부동산정보광장&amp;nbsp;&lt;a href=&quot;https://land.seoul.go.kr:444/land/&quot; target=&quot;_blank&quot; rel=&quot;noopener&amp;nbsp;noreferrer&quot;&gt;https://land.seoul.go.kr:444/land/&lt;/a&gt;&amp;nbsp;&lt;br /&gt;&amp;nbsp;-&amp;nbsp;서울&amp;nbsp;아파트&amp;nbsp;각종&amp;nbsp;통계&amp;nbsp;정보&amp;nbsp;확인&amp;nbsp;가능&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;</description>
      <category>부동산</category>
      <author>세상공부하자</author>
      <guid isPermaLink="true">https://htworld.tistory.com/24</guid>
      <comments>https://htworld.tistory.com/24#entry24comment</comments>
      <pubDate>Sat, 30 Dec 2023 19:05:29 +0900</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>너나위 월급쟁이 부자로 은퇴하라 투자 매뉴얼</title>
      <link>https://htworld.tistory.com/23</link>
      <description>&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;투자의 흐름도&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;지역선정 &amp;rarr; 사전조사 &amp;rarr; 현장조사 &amp;rarr; 실전투자&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;(임장) 지역 선정의 기준과 순서&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;1. 전세가율과 가격 : 전세가율이 높고 가격이 저렴한 곳 (부동산 지인 사이트 활용)&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;2. 투자금의 규모 : 예) 전세가율이 85% 이상이고 매전차 3~5천만원 가량 단지가 많은 지역을 임장지역으로 선정&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;3. 입주물량 파악 : 부동산 지인을 통해 입주물량에 대한 감을 잡고 호갱노노나 아실을 통해 해당지역 입주물량 시각적 확인 (인접 지역 물량까지 확인 필요)&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;4. 미분양 : 미분양 감소 추세인 경우 공급 부족 현실화 단계. 반대로 증가 추세인 경우 공급 과잉 판단 (부동산 지인 활용)&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;임장전 지역조사&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;1. 일자리 : 국세통계 홈페이지, 국가통계포털 &amp;rarr; 국내통계 &amp;rarr; 기관별통계 &amp;rarr; 지방자치단체&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;2. 교통 : 강남역, 강북 업무지구, 여의도 지하철 이동 시간 및 편의성&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;3. 환경 : 백화점, 대형마트, 종합병원, 숲세권, 강이나 천 인접여부 (지적도나 로드뷰, 항공뷰 활용)&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;4. 학군 : 인접 중학교의 특목고 진학률 (아실 활용), 초품아 여부&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;5. 인구구성 : 50세 이하 젊은 사람들이 차지하는 비중을 동단위로 체크 (국가통계포털-국내통계-주제별 통계-인구가구-주민등록인구현황에서 행정구역별/5세별 주민등록인구 활용, 나무위키나 위키백과의 해당 지역 정보)&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;6. 가격 : 임장지역 내 모든 아파트 가격 조사 (엑셀 활용 : 시,구,동,마을,단지,입주연월,세대당 주차대수, 용적률, 공급면적, 전용면적, 평형, 세대수, 구조, 복도식/계단식, 전세가, 매매가, 매매 전세가율, 평당 매매가, 조사일자, 임장여부, 초등학군)&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;현장조사&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;1. 지역 주민과 같이 어디에 무엇이 있는지 분위기는 어떤지 현지인보다 더 잘 숙지, 단지별 선호도, 동간거리, 주차상태, 낮과 밤의 분위기 차이, 숙지될 때까지 자주 방문과 반복 필요&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;2. 중개소 방문 : 사전 방문 예약 필요,&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;3. 매물 확인 : 매도 사유, 소유자 또는 임차인 거주 여부, 전세/월세 등 임차형태, 계약만기, 누수나 결로 흔적 확인, 이사 날짜 확인, 현 거주자가 집을 잘 보여줄 수 있을지 성격 확인&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;4. 중개소로 돌아와서 : &lt;span style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot;&gt;&lt;span&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;매물 방문 후 잊지 않도록 부동산 사장님과 확인하며 특징 요약 정리, 등기부 확인으로 취득가격/대출여부 확인&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot;&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot;&gt;실전투자&lt;/span&gt;&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot;&gt;1. 동과 층에서 선호도 낮은 것(저층, 탑층, 사이드, 길가 위치한 동)이 아니면서 가격 저렴하고 임대 수월한 물건 선택&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot;&gt;2. 거기 아니면 여기 : 매수 시점의 시장분위기가 매수자 우위 시기, 여름 휴가철, 겨울철 등 비수기에 매물 확인, 최선이 아니면 차선의 투자가 가능한 투자 물건 확보&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot;&gt;3. 우선 협상 범위 정하기 : 상대방이 원하는 것과 내가 내어줄 수 있는 범위, 얻을 수 있는 범위 조율&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot;&gt;4. 임대를 결정짓는 요인 : 경쟁력 있는 저렴한 가격, 집의 상태 (수리 등을 통해 양호한 상태 유지), 입주 가능시기, 부동산 중개인의 성향 (친절한 분을 찾자)&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color: #333333; text-align: start;&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</description>
      <category>부동산</category>
      <author>세상공부하자</author>
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      <comments>https://htworld.tistory.com/23#entry23comment</comments>
      <pubDate>Sun, 10 Dec 2023 12:15:50 +0900</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>월급쟁이 부자들 너바나 열반스쿨 부동산 기초 강의 내돈내산 후기</title>
      <link>https://htworld.tistory.com/22</link>
      <description>&lt;h2 style=&quot;text-align: center;&quot; data-ke-size=&quot;size26&quot;&gt;'강의 내내 불편했다.'&lt;/h2&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&quot;OOO 지역에 교통 호재가 있으니 청약하면 대박일거야!&quot;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;너바나님의 첫 투자와 비슷한 시기에 주변의 얘기 만을 듣고 호재 만을 믿으며 소중한 청약의 기회를 써먹은 후 10여년 이상 집값이 오르지 않는 곳에서 마음 고생 만을 하며 교통 불편을 감내하고 지내왔었다.&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&quot;OOO은 KTX 역 옆에 있고 주변이 좋아지니 앞으로 대박날거야!&quot;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;집값이 오르지 않던 시기, 역시 주변의 얘기 만을 듣고 호재 만을 믿으며 주거용 오피스텔을 청약하여 매입하였다.&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;아파트는 10여년 이상 집값의 변동이 없었고, 오피스텔 역시 주변 아파트는 시세가 상승하고 있는데 반해 매매가는 요지부동이었다.&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;그렇다. 내가 매매한 두 채의 건물 매입은 말 그대로 무지한 투기였던 것이었다.&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;주택 상승기 초입, 내 소유의 건물은 그때까지도 시세에 변동이 없었고 아이의 교육 문제로 이사의 필요가 생기자 교육을 핑계 삼아 모두 매도 처리하고 말았으며 무주택으로 그렇게 시장을 떠나 버리고 말았다.&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;주택 상승기 초입이었는데 말이다.&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;하지만 그때가 주택 상승기의 초입인지도 몰랐다.&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;매도했던 두 채 역시 주택 상승기의 파동에 따라 결국 값이 오르게 되는 모습을 뒤늦게 보았다.&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;참고 기다리면 되었던 것을..&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;왜 내 것만 안오르지 하며, 운이 없다는 이유로 그리고 일이 바쁘다는 핑계로 부동산에 대한 공부를 하려 하지 않았던 것이다.&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&lt;b&gt;그래서 너바나님의 강의를 듣고 있으니, 강의 내내 자본주의에 대한 이해가 없었고, 부동산에 대한 공부 없이 매매가가 오르기 만을 기도했던 과거의 모습이 떠올라 부끄럽고 후회스러워 너바나님의 한마디 한마디가 고통스러웠다.&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;그렇게 흘려 보내온 세월을 뒤로 하고 너바나님의 강의에서 내 노후의 터널에 랜턴을 비춰 보여주시니 눈앞이 깜깜하였다.&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;아무것도 보이지 않았다.&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;앞으로 어떻게 해야 할까?&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;두려움이 밀려온다.&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;아직 늦지 않았다는 너바나님의 희망적인 말씀에 그래도 희망의 끈을 놓지 않으려고 한다.&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;지금 희망을 놓으면, 저 깜깜한 터널의 끝을 지날 수 없을 테니까.&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;부동산 투자자로서 시장을 떠나지 않아야 한다는 말씀이 정말 가슴 깊이 와 닿았다.&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;매매가 끝이 아니라 매매 후에도 계속 시장을 공부하고 주시해야만 하는 것.&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;이제 남은 시간에는 그렇게 해보려고 한다.&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;너바나님의 강의는 나와 같이 부동산 투자를 투기로 함으로써 호재와 기도에 의존해 실패했던 이들에게 자본주의에 대한 관점을 다시 정립하고 부동산 투자에 대한 방향을 새로이 설정하는데 매우 도움이 된다고 생각한다.&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;나와 같이 과거의 부동산 투기로 실패했던 이들에게 부동산 투자자로서 다시 길을 떠나려 한다면 월급쟁이 부자들 너바나님의 열반스쿨 기초반 강의는 꼭 들어야 하는 강의라고 추천한다.&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;또한 아직 많은 투자의 시간이 남은 30대 월급쟁이 초보 투자자들에게는 전공 필수 과목이라 할 수 있겠다.&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&lt;a href=&quot;https://weolbu.com/product?displaySeq=2625&amp;amp;fromUrl=/class&quot; target=&quot;_blank&quot; rel=&quot;noopener&amp;nbsp;noreferrer&quot;&gt;https://weolbu.com/product?displaySeq=2625&amp;amp;fromUrl=/class&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;
&lt;figure id=&quot;og_1702164616683&quot; contenteditable=&quot;false&quot; data-ke-type=&quot;opengraph&quot; data-ke-align=&quot;alignCenter&quot; data-og-type=&quot;website&quot; data-og-title=&quot;열반스쿨 기초반 - 월급 250 직장인이 부동산 투자로 부자되는법&quot; data-og-description=&quot;월급쟁이부자들&quot; data-og-host=&quot;weolbu.com&quot; data-og-source-url=&quot;https://weolbu.com/product?displaySeq=2625&amp;amp;fromUrl=/class&quot; data-og-url=&quot;https://cdn.weolbu.com/data_file/cf91d48e-4723-49e6-afc7-715d1bf2f2f4.webp&quot; data-og-image=&quot;https://scrap.kakaocdn.net/dn/bxUQqc/hyULRFWAtk/LHo32PM4FbOCj0va2ikXJK/img.jpg?width=1698&amp;amp;height=960&amp;amp;face=1066_193_1331_482,https://scrap.kakaocdn.net/dn/dyikK9/hyULWN1wDT/ZYNsIuKCadMOw1QCESG18K/img.png?width=1200&amp;amp;height=680&amp;amp;face=0_0_1200_680&quot;&gt;&lt;a href=&quot;https://weolbu.com/product?displaySeq=2625&amp;amp;fromUrl=/class&quot; target=&quot;_blank&quot; rel=&quot;noopener&quot; data-source-url=&quot;https://weolbu.com/product?displaySeq=2625&amp;amp;fromUrl=/class&quot;&gt;
&lt;div class=&quot;og-image&quot; style=&quot;background-image: url('https://scrap.kakaocdn.net/dn/bxUQqc/hyULRFWAtk/LHo32PM4FbOCj0va2ikXJK/img.jpg?width=1698&amp;amp;height=960&amp;amp;face=1066_193_1331_482,https://scrap.kakaocdn.net/dn/dyikK9/hyULWN1wDT/ZYNsIuKCadMOw1QCESG18K/img.png?width=1200&amp;amp;height=680&amp;amp;face=0_0_1200_680');&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div class=&quot;og-text&quot;&gt;
&lt;p class=&quot;og-title&quot; data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;열반스쿨 기초반 - 월급 250 직장인이 부동산 투자로 부자되는법&lt;/p&gt;
&lt;p class=&quot;og-desc&quot; data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;월급쟁이부자들&lt;/p&gt;
&lt;p class=&quot;og-host&quot; data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;weolbu.com&lt;/p&gt;
&lt;/div&gt;
&lt;/a&gt;&lt;/figure&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;</description>
      <category>부동산</category>
      <category>너바나</category>
      <category>부동산강의</category>
      <category>열기반</category>
      <category>열반스쿨기초반</category>
      <category>월급쟁이부자들</category>
      <category>월부</category>
      <category>월부닷컴</category>
      <author>세상공부하자</author>
      <guid isPermaLink="true">https://htworld.tistory.com/22</guid>
      <comments>https://htworld.tistory.com/22#entry22comment</comments>
      <pubDate>Sun, 10 Dec 2023 08:38:02 +0900</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>귀스타브 모로의 생애와 주요 작품</title>
      <link>https://htworld.tistory.com/21</link>
      <description>&lt;div&gt;
&lt;h3 data-ke-size=&quot;size23&quot;&gt;목차&lt;/h3&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&lt;a href=&quot;#c1&quot;&gt;1. 19세기의 거장 귀스타브 모로의 생애&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&lt;a href=&quot;#c2&quot;&gt;2. 귀스타브 모로의 주요 작품 설명&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&lt;a href=&quot;#c3&quot;&gt;3. 귀스타브 모로의 초기 중기 말기 작품활동 특징&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;/div&gt;
&lt;p&gt;&lt;figure class=&quot;imageblock alignCenter&quot; data-ke-mobileStyle=&quot;widthOrigin&quot; data-filename=&quot;모로.png&quot; data-origin-width=&quot;590&quot; data-origin-height=&quot;590&quot;&gt;&lt;span data-url=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/orGZ5/btskeLbZ3FQ/9OinJr4QgDILDxF9csG0sK/img.png&quot; data-phocus=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/orGZ5/btskeLbZ3FQ/9OinJr4QgDILDxF9csG0sK/img.png&quot;&gt;&lt;img src=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/orGZ5/btskeLbZ3FQ/9OinJr4QgDILDxF9csG0sK/img.png&quot; srcset=&quot;https://img1.daumcdn.net/thumb/R1280x0/?scode=mtistory2&amp;fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2ForGZ5%2FbtskeLbZ3FQ%2F9OinJr4QgDILDxF9csG0sK%2Fimg.png&quot; onerror=&quot;this.onerror=null; this.src='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png'; this.srcset='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png';&quot; alt=&quot;19세기의 거장 귀스타브 모로의 생애와 주요작품&quot; loading=&quot;lazy&quot; width=&quot;500&quot; height=&quot;500&quot; data-filename=&quot;모로.png&quot; data-origin-width=&quot;590&quot; data-origin-height=&quot;590&quot;/&gt;&lt;/span&gt;&lt;/figure&gt;
&lt;/p&gt;
&lt;div&gt;
&lt;h3 id=&quot;c1&quot; data-ke-size=&quot;size23&quot;&gt;1. 19세기의 거장 귀스타브 모로의 생애&lt;/h3&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;귀스타브 모로(Gustave Moreau)는 19세기 프랑스의 화가이며 상징주의(Symbolism) 화가 중 하나이다. 그의 작품은 상상력과 상징적인 요소를 강조하여 신화, 종교, 문학 등의 주제를 다루었다. 모로는 1826년 4월 6일에 프랑스 파리에서 태어났으며 1898년 4월 18일에 사망했다. 모로는 예술적인 경력을 쌓기 위해 파리의 국립고등미술학교(&amp;Eacute;cole des Beaux-Arts)에서 공부했고 주로 동료 화가인 오데릭 피에르로(Odilon Redon)와 함께 미술 학회 로제크 도르(Rose+Croix)를 창설하여 상징주의 운동을 선도했다. 상징주의는 자연의 신비성과 무의식적인 세계를 강조하는 예술적 표현 방식으로 현실을 초월하여 꿈과 상상력을 표현하는 것을 목표로 했다. 모로의 작품은 대부분 역사, 신화, 종교, 동화 등의 주제에 관련되어 있다. 그는 성경, 그리스 로마 신화, 동방 신화, 근대 문학 등 다양한 소스에서 영감을 받았는데 그의 그림은 복잡한 세부 사항, 섬세한 빛과 그림자, 그리고 고요하고 신비로운 분위기로 알려져 있다. 모로의 대표작 중 하나인 춤추는 살로메는 신화와 성경의 요소를 결합하여 예술적으로 재해석한 작품으로 그의 스타일과 주제를 잘 보여준다.&lt;/p&gt;
&lt;h3 id=&quot;c2&quot; data-ke-size=&quot;size23&quot;&gt;2. 귀스타브 모로의 주요 작품 설명&lt;/h3&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;춤추는 살로메&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;모로의 작품인 춤추는 살로메는 신화와 성경에서 영감을 받아 그려진 것으로, 살로메가 헤롯 앞에서 춤을 추며 헤롯을 유혹하는 장면을 묘사하고 있다. 이 작품은 신약성서인 마태복음(마태이 14장 1-12절)에 등장하는 이야기를 바탕으로 하고 있는데 작품에서 살로메는 헤롯의 요구에 따라 세례 요한의 머리를 달라는 비참한 요구를 하게 된다. 이 작품에서의 살로메는 전형적인 요부(요한의 육신이 육체적 유혹을 유발하는 인물)의 이미지로 묘사되어 있으며 이는 성경에서의 살로메와는 조금 다른 이미지로서&amp;nbsp; 모로는 자신만의 예술적 표현을 통해 인물을 해석하고 그림으로써 독특한 분위기를 조성하려고 노력한 것으로 볼 수 있다. 작품의 배경은 어둡고 음산한 분위기로 구성되어 있으며 궁전은 음모와 죄를 지을 법한 공간으로 상징적으로 그려졌다. 헤롯은 흐리고 어두워서 얼굴이 구체적으로 보이지 않는 유령과 같은 모습으로 그려져 있고 작품에서 양 옆에 있는 시종들 역시 어두운 분위기와 잘 어울려 음모와 죄악의 공간과 하나가 되는 듯한 인상을 준다. 작품에서 살로메의 뒤에 앉아있는 여인은 악사의 이미지로 보이는데 그녀는 살로메의 보석들을 잔뜩 단 베일만 두른 나신으로 묘사되어 있다. 이 여인은 빛을 발하는 듯한 환희로운 모습을 갖추고 있으며 그녀의 몸매는 욕망을 상징하는 것으로 해석될 수 있다.&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;소돔의 천사들&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;성경의 구약성서인 창세기(Genesis) 19장의 이야기를 바탕으로 한 작품으로 모로의 상징주의적인 스타일을 통해 소돔과 고모라의 파멸적인 이야기를 재해석한 것으로 알려져 있다. 소돔의 천사들은 소돔과 고모라라는 도시를 파멸시키기 위해 하느님이 천사를 보내는 이야기를 다루고 있는데 창세기 19장에 따르면, 소돔과 고모라는 사악함과 부도덕함으로 악명을 떨쳤으며 이에 하느님이 파멸을 내리기로 결정한다. 그러나 아브라함의 조카인 롯과 그의 가족은 하느님이 파멸을 시키기 전에 도시를 떠나야 한다는 경고를 받았고 하느님의 천사들은 롯의 집에 도착하여 그를 안내하고 도시를 탈출하도록 격려한다. 모로는 이 이야기를 그림으로써 상징적으로 표현했다. 작품은 어둠과 빛, 신비로움과 공포의 대비로 구성되어 있으며 배경은 어두운 환경으로 그려져 있고 소돔과 고모라의 도시가 파괴의 위험에 처한 상황을 상징한다. 모로는 이러한 어둠과 혼돈 속에서 하느님의 사자들인 천사들을 표현하여 하나의 중심적인 요소로 사용했다. 작품에서 천사들은 신비롭고 비현실적인 존재로서 인간적인 특징을 띠고 있지 않다. 그들은 날개와 광휘로운 몸으로 그려져 있는데 그들의 모습은 신성하고 순수함을 상징하는 듯하다. 천사들은 롯과 그의 가족을 안내하고 보호하기 위해 나타나는 신의 존재로서 구원과 보호의 상징적인 역할을 담당하고 있다.&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;야곱과 천사&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;이 작품은 야곱이 자신의 과거와 신과의 관계에 대한 심리적, 정신적인 갈등을 표현한 작품이다. 창세기 32장에 따르면, 야곱은 자기 형제 에서와의 갈등 이후 신의 축복을 받으며 성장하고 변화한다. 그의 삶은 사회적인 성공과 더불어 신과의 씨름을 경험하게 되는데 이는 그의 존재의 의미와 정체성을 찾아가는 여정으로 이어진다. 모로는 이러한 야곱의 내면적인 싸움과 교감을 시각적으로 표현하였다. 작품에서는 야곱과 신이 서로 휘둘러 싸우고 있는 모습이 그려져 있는데 야곱은 천사와 격렬하게 씨름하며, 그의 표정은 고통과 결연함을 담고 있다. 천사는 모로의 작품에서 흔히 볼 수 있는 광휘로운 날개를 갖추고 있는 형상으로 그려져 있으며 신성하고 비현실적인 존재로서 나타난다. 작품의 배경은 어두운 톤으로 그려져 있으며 야곱과 천사의 싸움은 어둠과 빛의 대립을 상징적으로 나타내고 있다. 이는 야곱이 자신의 내면의 어둠과 불완전성을 마주하며 신의 축복을 얻기 위해 씨름하는 과정을 반영한 것으로 보인다. 작품에는 모로의 다른 작품들과 마찬가지로 상징적인 요소들이 많이 사용되었는데 예를 들어, 작품에 등장하는 돌은 야곱이 씨름을 하던 장소인 마하나임의 의미를 지니며 그리고 천사의 존재는 신의 영적인 존재와 야곱의 영적인 변화를 상징한다.&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;피에타&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;피에타는 기독교 예술에서 널리 사용되는 주제 중 하나로 예수 그리스도의 죽음과 부활에 대한 종교적인 의미와 성모 마리아의 슬픔과 애도를 나타낸다. 이 작품에서 모로는 성모 마리아를 예술적으로 아름답게 그리고 있으며 그녀의 얼굴은 침착하고 차분한 표정으로 표현되어 있다. 그녀는 자신의 아들의 시체를 안고 마음을 담담하게 받아들이고 있는데 그로 인해 우리는 그녀의 깊은 슬픔과 고요한 용서의 힘을 느낄 수 있다. 모로는 작품에서 성모 마리아와 예수 그리스도의 관계와 상호작용을 강조하기 위해 천사들을 배치했다. 이 천사들은 작품의 배경에 빛나는 날개를 가진 형상으로 그려져 있으며, 그들은 성모 마리아와 예수 사이에 서서 그들을 보호하고 지지해주는 역할을 한다. 이는 예수 그리스도의 신성과 구원의 상징적인 표현으로 이해할 수 있으며 또한 성모 마리아의 슬픔을 경감시키고 위로해주는 존재로서 그의 의지를 상징한다. 작품의 색상은 어둠과 밝음의 대비를 강조하여 성모 마리아와 예수의 모습을 부각시킨다. 성모 마리아는 밝은 옷을 입고 있으며 이는 그녀의 순수성과 성스러움을 나타낸다. 반면 예수의 시체는 어둡고 차가운 색상으로 그려져 있으며 그의 고난과 죽음을 상징한다. 이러한 색상의 대비는 작품에 깊은 감정과 감동을 불러일으키며 관객에게 종교적인 성찰과 감동을 전달한다.&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;환영&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;작품 속에서 현실과 비현실, 물질과 영적인 세계의 경계를 모호하게 만들어내는 상징적인 요소들로 구성되어 있다. 작품의 중심에는 여성이 신비로운 형상의 천사와 마주하는 모습이 그려져 있는데 여성은 우아하게 자리를 지키고 있으며 그녀의 표정은 경외와 놀람을 동시에 담고 있다. 천사는 빛나는 날개를 가지고 있으며 모로의 작품에서 흔히 볼 수 있는 신비로운 존재로 그려져 있다. 그의 존재는 비현실적이면서도 영적인 존재로 여겨진다. 작품의 배경은 어두운 톤으로 그려져 있으며 이는 미스터리와 신비로움을 강조하는 역할을 한다. 작품에는 모로의 다른 작품들과 마찬가지로 상징적인 요소들이 존재한다. 예를 들어, 작품에서 등장하는 시계는 시간의 유동성과 불안정성을 상징한다. 이는 현실과 비현실, 존재와 허구, 시간과 영원성 사이의 미묘한 경계를 나타내며 관객에게 존재의 복잡성과 통찰력을 상기시킨다. &lt;br /&gt;&amp;nbsp;환영은 모로의 작품들과 마찬가지로 다중해석성을 갖고 있다. 이 작품은 현실과 꿈, 인간과 초월성, 육체와 영혼 사이의 이중성을 탐구하며 개인적인 감정과 심리적인 경험을 고찰하는 작품이다. 관객은 작품을 통해 자아의 내면 세계와 비극적인 존재의 이해, 삶과 죽음의 의미를 탐색할 수 있다.&lt;/p&gt;
&lt;h3 id=&quot;c3&quot; data-ke-size=&quot;size23&quot;&gt;3. 귀스타브 모로의 초기 중기 말기 작품활동 특징&lt;/h3&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;모로는 초기 작품에서는 역사적, 신화적인 주제와 성경 이야기 등을 다루며 그의 독특한 상징주의적 접근과 상상력으로 이들을 재해석했다. 그의 그림은 현실과 상상의 경계를 넘나들며 초월적인 영역과 내면 세계의 심리적 표현을 담아내는 특징을 보였다. 모로는 복잡한 구도와 섬세한 디테일, 미묘한 색채와 빛의 사용을 통해 작품에 신비로움과 감성적인 표현을 부여했다. &lt;br /&gt;중기와 말기에 이르러 모로는 그의 작품에서 독특한 상상력과 상징적인 요소의 사용을 더욱 극대화했다. 이 시기에 그는 신화, 동화, 동양문화 등의 주제에 관심을 두고 작품을 창작했으며 그의 작품은 종종 비현실적인 요소와 초자연적인 존재들로 가득한 환상적인 세계를 그려내었다. 그는 이들을 통해 사람들의 꿈과 욕망, 현실과 상상의 괴리를 표현하였다. &lt;br /&gt;모로의 작품은 독특한 예술적 언어와 복잡한 상징 체계를 가지고 있어 해석이 다양하게 이루어지며 그의 예술적 창작은 상징주의 운동의 영향을 받아 다른 예술가들에게 큰 영향을 미쳤다. 그의 작품은 19세기 말부터 20세기 초에 걸쳐 평가를 받았으며 오늘날에도 그의 창작은 예술 사랑층들에게 꾸준한 인기를 누리고 있다.&lt;/p&gt;
&lt;/div&gt;</description>
      <category>미술</category>
      <category>귀스타브모로</category>
      <category>상징주의</category>
      <author>세상공부하자</author>
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      <comments>https://htworld.tistory.com/21#entry21comment</comments>
      <pubDate>Fri, 16 Jun 2023 20:21:04 +0900</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>조르주 쇠라의 점묘법과 주요작품</title>
      <link>https://htworld.tistory.com/20</link>
      <description>&lt;div&gt;
&lt;h3 data-ke-size=&quot;size23&quot;&gt;목차&lt;/h3&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&lt;a href=&quot;#c1&quot;&gt;1. 조르주 쇠라와 점묘법&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&lt;a href=&quot;#c2&quot;&gt;2. 조르주 쇠라의 주요 작품&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&lt;a href=&quot;#c3&quot;&gt;3. 조르주 쇠라의 초기 중기 말기 작품활동&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;/div&gt;
&lt;p&gt;&lt;figure class=&quot;imageblock alignCenter&quot; data-ke-mobileStyle=&quot;widthOrigin&quot; data-filename=&quot;쇠라.png&quot; data-origin-width=&quot;590&quot; data-origin-height=&quot;590&quot;&gt;&lt;span data-url=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/lX2B5/btsjZzKy7dN/wtpY73RN9KKpnvrDo3z8b0/img.png&quot; data-phocus=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/lX2B5/btsjZzKy7dN/wtpY73RN9KKpnvrDo3z8b0/img.png&quot;&gt;&lt;img src=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/lX2B5/btsjZzKy7dN/wtpY73RN9KKpnvrDo3z8b0/img.png&quot; srcset=&quot;https://img1.daumcdn.net/thumb/R1280x0/?scode=mtistory2&amp;fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2FlX2B5%2FbtsjZzKy7dN%2FwtpY73RN9KKpnvrDo3z8b0%2Fimg.png&quot; onerror=&quot;this.onerror=null; this.src='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png'; this.srcset='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png';&quot; alt=&quot;조르주 쇠라의 점묘법과 주요작품&quot; loading=&quot;lazy&quot; width=&quot;590&quot; height=&quot;590&quot; data-filename=&quot;쇠라.png&quot; data-origin-width=&quot;590&quot; data-origin-height=&quot;590&quot;/&gt;&lt;/span&gt;&lt;/figure&gt;
&lt;/p&gt;
&lt;div&gt;
&lt;h3 id=&quot;c1&quot; data-ke-size=&quot;size23&quot;&gt;1. 조르주 쇠라와 점묘법&lt;/h3&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;조르주 쇠라(Georges Seurat)는 19세기 후기 프랑스의 화가로 신비주의적인 화풍과 특이한 화가 기법으로 유명하다. 그는 점묘법 기법을 개척한 화가로도 잘 알려져 있으며 이를 통해 작품에 독특한 시각적 효과를 부여했다. 조르주 쇠라는 작품에 과학적인 접근을 적용하여 색채와 빛의 원리를 연구했는데 그의 작품은 작은 점이나 조각적인 분할로 구성되어 있고 이를 점이라는 단위로 사용하여 색상을 혼합하는 독특한 방식을 채택했다. 작은 점들의 조합을 통해 거리에서는 색채가 혼합되어 보이지만 가까이서는 점들이 분리되어 인식되는 시각적 효과를 만들어 낸다. 이로 인해 그의 작품은 빛의 반사와 인지적 시각에 대한 현실적인 경험을 재현하는 데 성공했다. 쇠라의 주요 작품에는 인간과 자연, 도시와 시골 등의 대조적인 요소가 표현되어 있으며 예술적 창조력과 탁월한 기술을 보여주는 작품활동을 하였다.&lt;/p&gt;
&lt;h3 id=&quot;c2&quot; data-ke-size=&quot;size23&quot;&gt;2. 조르주 쇠라의 주요 작품&lt;/h3&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;라 그랑드 자트 섬의 일요일 오후&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;이 작품은 조르주 쇠라가 1884년부터 1886년까지 작업한 작품으로 그의 대표작 중 하나로 꼽힌다. 이 작품은 점묘법 기법을 사용하여 그려진 것으로 쇠라의 독특한 화가 기법과 색채의 조합으로 인해 빛과 색상의 현실적인 경험을 재현하고 있다. &lt;br /&gt;일요일 오후의 섬은 파리의 센 강(Seine River)에 위치한 Grande Jatte Island을 배경으로 한 작품인데 작품에는 섬에서 일요일 오후를 보내는 사람들이 그려져 있다. 이 작품은 조각적인 분할과 색채의 조합을 통해 현실적인 장면을 추상화된 형태로 표현한 것이 특징이다. 작품을 자세히 살펴보면 전체적으로 엄격한 구조와 대칭성이 두드러지며 작은 점과 선들로 이루어져 있다. 쇠라는 작은 점을 사용하여 색채를 구성하는데 이 작은 점들이 먼 거리에서는 시각적으로 섞여서 보이지만, 가까이서는 분리되어 인식된다. 이로써 작품 전체에 색채와 빛의 변화를 부여하고 공간과 깊이감을 표현하며 자연과 사람들의 움직임을 현실적으로 느끼게 한다. 작품에는 다양한 인물들이 그려져 있다. 가족들, 연인들, 놀이를 즐기는 어린이들, 산책하는 사람들 등이 보인다. 각각의 인물은 독립적인 모습으로 그려져 있지만, 전체적으로는 통일된 분위기와 조화를 이루고 있다. 인물들의 자세와 움직임은 정적이고 고요한데 이는 쇠라가 인간의 존재와 도시 생활의 형태를 조명하고자 한 것으로 해석된다. 또한&amp;nbsp;작품에는&amp;nbsp;자연과&amp;nbsp;도시,&amp;nbsp;시골과&amp;nbsp;도심의&amp;nbsp;대조적인&amp;nbsp;요소가&amp;nbsp;표현되어&amp;nbsp;있다.&amp;nbsp;작품의&amp;nbsp;왼쪽&amp;nbsp;부분에는&amp;nbsp;푸른&amp;nbsp;나무와&amp;nbsp;잔디밭,&amp;nbsp;강물이&amp;nbsp;그려져&amp;nbsp;있으며,&amp;nbsp;오른쪽으로&amp;nbsp;갈수록&amp;nbsp;건물과&amp;nbsp;도시적인&amp;nbsp;요소들이&amp;nbsp;등장한다.&amp;nbsp;이&amp;nbsp;대조는&amp;nbsp;자연과&amp;nbsp;도시,&amp;nbsp;전통과&amp;nbsp;현대성,&amp;nbsp;자유로움과&amp;nbsp;규제된&amp;nbsp;사회적&amp;nbsp;틀&amp;nbsp;등의&amp;nbsp;상반된&amp;nbsp;개념들을&amp;nbsp;대변하며,&amp;nbsp;쇠라가&amp;nbsp;그&amp;nbsp;시대의&amp;nbsp;도시&amp;nbsp;생활과&amp;nbsp;자연&amp;nbsp;사이의&amp;nbsp;갈등과&amp;nbsp;조화를&amp;nbsp;표현하고자&amp;nbsp;한&amp;nbsp;의도로&amp;nbsp;해석된다.&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;그랑 자트 섬의 센강&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;이 작품 역시 조르주 쇠라의 주요 작품 중 하나로 그의 독창적인 기법과 아름다운 색감, 그리고 자연과 도시의 대조를 통해 사회적인 메시지를 담고 있다. 그랑 자트 섬의 센강은 1886년에 그려진 작품으로 그랑 자트 섬이라는 장소에서 센강(Seine River)을 배경으로 한 풍경을 그렸다. 작품은 섬 한 가운데에 자리한 나무 한 그루와 작은 배 한 척이 양쪽에 위치하여 조화로운 균형을 이루고 있다. 배는 가벼운 터치로 그려져 있으며 작은 섬에 햇빛이 비추어져 자연의 아름다움을 강조하고 있다. 쇠라는 이 작품에서 색채와 빛을 중요한 표현 요소로 활용했다. 그는 점묘법을 사용하여 작품을 완성했으며 작품에서 나타나는 색감은 색의 혼합이 아닌 빛의 혼합으로 인식되어 더욱 생동감 있고 화려한 효과를 얻을 수 있었다. 쇠라는 색상의 조화와 밝고 부드러운 톤을 통해 자연의 아름다움을 표현하고자 했다. 작품에서는 섬세한 묘사보다는 색채와 빛의 변화에 집중되어 있다. 나무의 잎사귀나 강물의 세부적인 표현은 찾아보기 어려우나 자연의 맑고 밝은 빛을 그림자와 하이라이트로 표현하여 자연의 아름다움을 강조하고 있다. 이로써 작품은 우리가 현장에서 직접적으로 보는 듯한 현실감을 전달한다. 또한 그랑 자트 섬의 센강은 자연과 도시의 대조를 통해 사회적인 메시지를 담고 있다. 작품의 왼쪽에는 자연이 오른쪽에는 도시가 그려져 있다. 섬에 자리한 나무는 자연과 조화를 이루고 있으며 작은 배는 도시의 활기와 인간의 생활을 상징한다. 이를 통해 쇠라는 자연과 도시의 상호작용과 조화로움을 탐구하며 현대 삶의 모순적인 면을 담아내고자 했다.&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;아스니에르에서 물놀이하는 사람들&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;쇠라의 19세기 후반 프랑스 인상주의 운동의 대표적인 작품으로 여름의 해변에서 사람들이 물놀이를 즐기는 장면을 묘사하고 있으며 쇠라의 독특한 화가 기법과 밝고 활기찬 색채가 돋보이는 작품이다. 작품은 아스니에르(Ashni&amp;egrave;res)라는 장소에서 그려졌는데, 이곳은 센강(Senne)의 북쪽에 위치한 강변 마을로서 프랑스인들에게 인기 있는 휴양지였다. 작품은 주로 센강의 강변에 위치한 곳에서 물놀이를 즐기는 사람들을 묘사하고 있다. 작품에는 다양한 연령대와 사회적 신분의 사람들이 모여 물에 즐겁게 놀고 있는 모습이 담겨져 있다. 쇠라는 이 작품을 통해 현대 도시의 생활과 여가 시간의 변화, 사람들의 사회적 상호작용 등을 표현하고자 했다. 쇠라는 섬세한 터치와 밝은 색조를 사용하여 태양빛이 반사되는 물결과 인물들의 피부와 의상을 표현하였다. 이를 통해 작품은 화려하면서도 화가적인 감성을 전달한다. 작품에서는 인상파의 특징인 단조로운 선이 아닌 풍부한 색채와 빛의 효과가 주를 이루고 있다. 쇠라는 작품을 완성하기 위해 다양한 색상을 사용하고 작은 점이나 짧은 타밀로서 색채를 묘사하여 깔끔하고 생생한 표현을 구현했다. 이는 그의 독특한 점묘법에 의한 것으로 작은 점들이 눈에서 섞이면서 색채가 조화롭게 형성되는 효과를 만들어낸다.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;화장하는 젊은 여자&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;이 작품은 쇠라가 그린 정부 마드레느 노브로크의 초상화로 그녀는 분첩을 바르기 위해 잠시 멈춰있는 자세로 그려져 있다. 작품은 19세기 프랑스에서 여성의 화장이 모더니티와 도시 생활에서의 인위적인 아름다움을 상징하는 요소로 간주되었던 시기에 그려졌다. 작품의 배경에는 작은 테이블이 위치해 있으며 이는 백화점에서 구입한 것으로 보인다. 테이블의 디자인은 곡선 문양과 다리의 장식으로 아르누보 선의 특징을 반영하고 있다. 이러한 장식은 작품에 화려하고 장식적인 분위기를 부여하며 여성의 의상은 풍부한 장식과 로코코 양식의 경쾌한 분위기를 나타내어 작품에 경쾌함과 재미를 더한다. 화면 속 여성은 차분하고 집중된 표정으로 자신의 얼굴을 거울을 통해 바라보고 있다. 이는 화장을 하는 동안의 여성의 개인적인 순간과 아름다움에 대한 집중을 나타내며 그녀의 내면과 외면의 조화를 강조한다. 또한 그녀의 포즈와 표정은 우아함과 여성성을 시각적으로 강조하고 있다. 작품은 여성의 얼굴과 손에 초점을 맞추고 있고 여성의 얼굴은 정교하게 그려져 섬세한 표정과 세부 사항을 보여준다. 그녀의 손은 그림의 중심적인 요소로 분첩을 바르는 동작을 부드럽고 우아하게 나타내고 있다. 손과 얼굴의 모습은 작품에 생동감과 인간성을 불어넣어준다. 쇠라는 화장하는 젊은 여자를 통해 사회적인 아름다움의 개념과 여성성을 탐구하며, 화장이 어떻게 개인적인 아름다움과 자아 표현의 수단이 되는지를 보여주는데 그의 섬세한 그림기술과 조형적인 대조는 작품에 풍부한 시각적 경험과 감정적인 공감을 제공한다. 화장하는 젊은 여자는 여성의 아름다움과 개인적인 순간을 존중하며, 동시에 화장의 상징적인 의미와 사회적인 기능을 탐구하는 쇠라의 예술적인 표현이다.&lt;/p&gt;
&lt;h3 id=&quot;c3&quot; data-ke-size=&quot;size23&quot;&gt;3. 조르주 쇠라의 초기 중기 말기 작품 활동&lt;/h3&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;쇠라는 초기 작품 활동시기에서부터 자신만의 독특한 점묘법을 개발하고 적용했다. 이러한 기법은 작은 점들을 쌓아 올려 구성된 작품을 통해 균형과 조화를 표현하는 것이 특징이었는데 그의 작품은 수많은 작은 점들이 조합되어 전체 이미지를 구성하며 관찰자의 눈에서 멀리서는 섬세한 색채와 조합된 이미지로 보였지만, 가까이서 관찰하면 개별적인 점들로 이루어진 모습이 드러났다. 그의 작품은 빛과 색상의 상호작용을 중요시했다. 쇠라는 과학적인 연구와 색채 이론을 바탕으로 작품을 완성하기 위해 색상의 혼합과 균형을 극도로 신경 쓰는 섬세한 작업을 했다. 이를 통해 그는 자연의 빛과 색상을 가장 정확하게 재현하고자 했고 그의 작품은 현실적인 색채와 광택을 통해 자연의 아름다움과 조명의 변화를 놀라울 정도로 정확하게 나타냈다. &lt;br /&gt;중기에 접어든 쇠라는 일요일 오후의 섬과 그랑 자트 섬의 센강과 같은 대표작을 발표했다. 이러한 작품들은 그의 점묘법과 과학적인 연구에 대한 극대화된 결과물이었다. 그는 놀라운 디테일과 정밀성을 지닌 작품들을 통해 관객들에게 자연과 인간의 조화로움을 전달하고자 했다. &lt;br /&gt;말기에 접어든 쇠라는 더욱 혁신적인 작업에 도전했다. 이때 그는 특히 그림을 통해 빛과 색상의 효과를 탐구하는데 집중했는데 화장하는 젊은 여자와 바빌론 가든과 같은 작품에서는 그의 섬세한 색상 조합과 조명의 변화를 통해 화려하고 극적인 분위기를 표현했다. 그의 작품은 빛과 그림자의 대비, 색의 차이와 세세한 묘사를 통해 관객들에게 놀라움과 아름다움을 전달했다.&lt;/p&gt;
&lt;/div&gt;</description>
      <category>미술</category>
      <category>점묘법</category>
      <category>조르주쇠라</category>
      <author>세상공부하자</author>
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      <comments>https://htworld.tistory.com/20#entry20comment</comments>
      <pubDate>Thu, 15 Jun 2023 19:06:15 +0900</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>19세기의 거장 에드가 드가의 생애와 작품</title>
      <link>https://htworld.tistory.com/19</link>
      <description>&lt;div&gt;
&lt;h3 data-ke-size=&quot;size23&quot;&gt;목차&lt;/h3&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&lt;a href=&quot;#c1&quot;&gt;1. 19세기의 거장 에드가 드가의 생애&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&lt;a href=&quot;#c2&quot;&gt;2. 에드가 드가의 주요 작품 설명&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&lt;a href=&quot;#c3&quot;&gt;3. 에드가 드가의 초기 중기 말기 작품활동 요약&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;/div&gt;
&lt;p&gt;&lt;figure class=&quot;imageblock alignCenter&quot; data-ke-mobileStyle=&quot;widthOrigin&quot; data-filename=&quot;드가.png&quot; data-origin-width=&quot;590&quot; data-origin-height=&quot;590&quot;&gt;&lt;span data-url=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/bq8Zfa/btsjS5nNYgP/kkRYvqeBWdaLnBSBqxaa70/img.png&quot; data-phocus=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/bq8Zfa/btsjS5nNYgP/kkRYvqeBWdaLnBSBqxaa70/img.png&quot;&gt;&lt;img src=&quot;https://blog.kakaocdn.net/dn/bq8Zfa/btsjS5nNYgP/kkRYvqeBWdaLnBSBqxaa70/img.png&quot; srcset=&quot;https://img1.daumcdn.net/thumb/R1280x0/?scode=mtistory2&amp;fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2Fbq8Zfa%2FbtsjS5nNYgP%2FkkRYvqeBWdaLnBSBqxaa70%2Fimg.png&quot; onerror=&quot;this.onerror=null; this.src='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png'; this.srcset='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png';&quot; alt=&quot;19세기의 거장 에드가 드가의 생애와 작품&quot; loading=&quot;lazy&quot; width=&quot;500&quot; height=&quot;500&quot; data-filename=&quot;드가.png&quot; data-origin-width=&quot;590&quot; data-origin-height=&quot;590&quot;/&gt;&lt;/span&gt;&lt;/figure&gt;
&lt;/p&gt;
&lt;div&gt;
&lt;h3 id=&quot;c1&quot; data-ke-size=&quot;size23&quot;&gt;1. 19세기의 거장 에드가 드가의 생애&lt;/h3&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;에드가 드가(Edgar Degas)는 19세기 프랑스의 화가이며 인상주의와 현대주의 사이에서 독특한 위치를 차지한 예술가이다. 그는 1834년 7월 19일에 프랑스 파리에서 태어났으며 1917년 9월 27일에 파리에서 사망했다. 드가는 그림뿐만 아니라 조각, 드로잉, 캐리커처 등 다양한 매체를 통해 작품을 선보였다. 드가는 부유한 가정에서 태어났으며 법률을 공부하려는 부모님의 바람에 법학을 전공했다. 그러나 그의 진정한 열정은 미술에 있었고 학업을 중단하고 화가로서의 길을 선택했다. 드가는 예술적인 훈련을 받기 위해 예술학교와 스튜디오에서 공부했다. 드가의 작품은 주로 도시 생활, 사회적인 모습, 특히 발레 등의 테마를 다루었다. 그는 사실주의적인 작업 방식을 가지고 있었으며 현실적인 장면과 순간들을 포착하여 그림에 담았다. 특히 드가는 사람들의 일상적인 모습과 움직임에 관심을 가졌으며 발레수와 가수, 목욕하는 여성 등을 흔히 그림의 주제로 삼았다. 드가는 일부 그림에서 캐리커처적인 표현을 사용했으며 그의 그림은 묘사된 인물들의 동적인 움직임과 특유의 구도로 알려져 있다. 그는 또한 조명과 색채의 사용에도 주목했으며 다양한 재료와 기법을 활용한 작품활동을 하였다. 드가는 인상주의 운동의 일원으로 여겨지기도 했지만 그 자신은 이 용어를 좋아하지 않았다고 한다. 그는 오히려 자신의 작품을 현대주의적이고 개인적인 것으로 여겼으며 그의 작품은 시대 정체성과 사회적인 변화에 민감하게 반응했다.&lt;/p&gt;
&lt;h3 id=&quot;c2&quot; data-ke-size=&quot;size23&quot;&gt;2. 에드가 드가의 주요 작품 설명&lt;/h3&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;무용수업 (The Dance Class)&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;그의 가장 유명하고 상징적인 작품 중 하나로 1870년에 그려졌으며 현재는 파리 오르세 미술관에 소장되어 있다. 무용수업은 드가의 발레리나 작품 중에서도 가장 중요한 작품 중 하나로 인정받고 있는데 이 작품은 파리 오페라 발레단의 무용 수업 장면을 그려내고 있다. 중앙에는 발레 가운을 입은 여성 무용가와 함께 그를 지도하는 선생님이 위치해 있다. 그리고 주변에는 다른 발레리나들과 피아니스트, 춤사위를 취하고 있는 여성들, 그리고 감독과 관객들로 이루어진 다양한 인물들이 그려져 있다. 작품의 주요 주제 중 하나는 무용의 헌신과 노력이다. 작품 속에 그려진 발레리나들은 열심히 연습하고 자신의 기술을 개선하기 위해 노력하며 선생님의 지도 아래에서 도전적인 자세로 자신을 발전시키려고 한다. 드가는 무용의 훈련과정에서의 열정과 힘든 노력을 그림을 통해 표현하였다. 작품의 특징 중 하나는 드가의 현실주의적인 그림 스타일이다. 그는 현실적인 표현을 위해 주인공들의 움직임과 포즈를 섬세하게 담아내었다. 발레리나들의 움직임과 신체의 균형은 자연스럽고 우아하며, 그들의 동작을 사실적으로 표현하기 위해 다양한 시각적 기법을 사용했다. 또한 드가는 작품 속 인물들의 얼굴 표정과 자세를 통해 그들의 열정, 피로, 집중력 등을 전달하려고 노력했다. 무용수업은 단순히 무용 수업 장면을 그린 것 이상으로 의미를 지니고 있다. 이 작품을 통해 드가는 당시 발레의 사회적인 측면과 여성의 역할에 대한 문제를 탐구했다. 당시 발레리나들은 매춘부보다는 조금 더 나은 하층민의 위치에 있었으며, 발레는 신분 상승의 수단으로 귀족들에게 후원을 받는 하층민 출신의 소녀들에게 제공되는 기회였다. 귀족들은 예술로서의 발레가 아닌 발레리나에게 투자를 했으며, 후원자들은 공연을 관람할 때 특권을 누렸다. 드가는 이러한 사회적인 구조와 귀족들의 발레리나 후원에 대해 비판적인 시각을 가지고 있었고, 무용수업 작품을 통해 이를 드러내려고 했다. 작품에서는 발레 가운을 입은 여성 무용가를 중심으로 그림자로 가려진 감독과 관객들이 그의 주위에 위치해 있는데 이를 통해 드가는 발레리나가 무대에 서는 것 이상의 존재임을 보여주고자 했다. &amp;nbsp;또한 작품은 드가가 무용의 훈련 과정에서의 여성들에 대한 힘과 용기를 인정하고 찬양하는 것을 나타내고 있다. 당시 여성들은 사회적인 한계와 성별 역할에 얽매여 있었지만 무용은 그들에게 자유와 자아실현의 기회를 제공했다. 드가는 작품을 통해 발레리나들의 힘과 용기, 그리고 예술적인 업적을 강조함으로써 여성의 자아성과 역할을 찬양하고자 했다.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;오케스트라 뮤지션&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;1870년대에 그려진 이 작품은 오케스트라를 연주하는 음악가들의 모습을 담고 있으며 드가의 독특한 예술적 스타일과 창의적인 제작 기법으로 알려져 있다. 작품은 오케스트라의 음악가들이 현악기, 관악기, 목관악기 등을 연주하는 모습을 나타내고 있는데 작품 속에서는 그들의 열정과 음악에 대한 헌신을 볼 수 있다. 작품의 주요 주제 중 하나는 음악의 아름다움과 예술적 표현의 힘을 강조하는 것이다. 드가는 작품을 통해 음악가들의 열정과 연주 과정에서의 몰두를 표현하기 위해 다양한 시각적 기법을 사용했다. 음악가들의 자세와 움직임은 활기차고 다이내믹하게 그려져 있으며 그들의 손가락과 몸의 움직임은 음악의 리듬과 조화를 반영하고 있다. 드가는 또한 색채와 빛과 그림자를 활용하여 작품에 깊이와 현실감을 부여했다. 오케스트라 뮤지션은 원래 가로 형식으로 그려졌으나 드가는 작품을 완성한 후에 세로 형식으로 재배치하는 결정을 내렸다. 이러한 형식의 변화는 작품의 구도와 시각적 효과를 강화하기 위해 이루어진 것으로 그림의 세로 형태는 음악의 선율과 조화를 상징적으로 나타낸다. 드가는 이러한 구도의 변화를 통해 작품에 독특하고 인상적인 분위기를 부여했다. 또한 드가는 초기 작품에 일부를 덧칠하기도 했다. 이는 작품의 완성도와 조화를 강화하고자 하는 의도에서 비롯된 것으로 작품의 특정 부분에 더 깊이와 강렬한 효과를 부여하는 역할을 한다. 이러한 덧칠하기 기법은 작품의 미적 요소를 강조하고 작품에 차원과 깊이를 부여하여 더욱 독특하고 시각적으로 매력적인 경험을 제공한다.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;발레 대기실&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;에드가 드가의 발레 대기실은 파리 오페라 발레단이 리허설하는 모습을 그린 작품으로, 그의 대표작 중 하나이다. 이 작품은 살레 르 펠레티에 오페라 극장의 대기실에서 발레리나들이 연습하는 장면을 담고 있다. 대기실 안에서는 10명의 발레리나들이 리허설에 참여하고 있으며 파리 오페라 발레단의 수석 안무가인인 루이 프랑수아 메랑트가 지도하고 있다. 살레 르 펠레티에는 오래된 오페라 극장으로, 파리 오페라 발레단이 사용한 극장으로 알려져 있다. 드가의 작품 중 절반 이상이 파리 오페라 발레단의 무용수들을 그린 것으로 알려져 있으며, 그는 이 극장에서의 경험과 영감을 많이 받았다. 작품은 현실적이고 자세한 묘사로 유명하며 드가는 발레리나들의 자세와 움직임, 그리고 대기실의 분위기를 정교하게 그려내었다. 발레리나들은 하얀 옷을 입고 리허설에 몰두하고 있으며, 그들의 몸짓과 표정은 연습과정에서의 집중과 열정을 나타낸다. 또한 작품 속 조명과 그림자의 사용은 공간과 인물들에 깊이와 입체감을 부여하여 작품을 더욱 생동감 있게 만들고 있다.&lt;/p&gt;
&lt;h4 data-ke-size=&quot;size20&quot;&gt;분홍 옷을 입은 발레리나&lt;/h4&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;이 작품은 파리 오페라 발레단의 발레리나들이 발레 공연을 앞두고 준비하는 모습을 그린 것으로 작품은 분홍색 의상을 입은 여러 명의 발레리나들이 대기실에서 기다리고 있는 모습을 보여준다. 그들은 준비된 의상을 입고 머리에는 발레 동작을 돕는 머리띠를 착용하고 있습니다. 작품 속 발레리나들은 서로와 대화를 나누거나 조용히 앉아 있는 등 각자 다른 자세로 나타나며, 그들의 긴장과 기대감이 느껴진다. 드가는 이 작품을 통해 발레 공연의 무대 뒤에서의 현실적인 장면을 그렸다. 그는 발레 단원들이 무대 위에서 보여주는 아름다운 동작들 뒤에는 많은 노력과 연습이 숨겨져 있다는 것을 보여주고자 했는데 작품은 발레리나들이 발레 공연에 대한 집중과 긴장을 느끼며 마지막 준비를 하는 모습을 담고 있다. 드가는 자연스러운 자세와 움직임을 통해 발레리나들의 아름다움과 우아함을 표현하였다. 그의 특유의 짧은 브러시 스트로크와 채색 기법을 통해 그림은 생생하고 화려한 분위기를 전달한다. 분홍색 의상은 작품에 부드러운 조화와 아름다움을 더해주며 그림 전체적으로 부드럽고 로맨틱한 분위기를 조성한다.&lt;/p&gt;
&lt;h3 id=&quot;c3&quot; data-ke-size=&quot;size23&quot;&gt;3. 에드가 드가의 초기 중기 말기 작품활동 요약&lt;/h3&gt;
&lt;p data-ke-size=&quot;size16&quot;&gt;드가는 그림에 있어 현실주의적인 접근을 채택하여 일상적인 장면과 사물을 사실적으로 그려냈다. 그의 초기 작품에서는 현실적인 묘사와 세밀한 디테일에 중점을 두었는데 이때의 그의 작품들은 사회적 주제와 일상생활의 모습을 담고 있으며, 사실적인 색감과 정교한 그림기법을 통해 현실의 감각을 전달하였다. &lt;br /&gt;중기에는 그림 기법을 변화시켜 더욱 과감한 브러시 스트로크와 색상의 대비를 이용하는 방식으로 작품을 표현하였다. 이로써 그의 작품은 더욱 감성적이고 표현적인 특징을 갖게 되었는데 그의 중기 작품들은 도시의 모습, 사람들의 일상생활, 광장이나 카페 등 도시적인 장면을 다양하게 그렸다. 이들 작품은 사회적인 주제와 개인적인 감정을 융합시킨 것으로, 드가의 예술적 스타일을 대표하는 작품들 중 하나이다. &lt;br /&gt;말기에 접어들면서 드가의 그림은 더욱 추상화와 감정적인 표현으로 진화하였다. 그의 그림은 색상과 빛의 사용, 형태의 단순화, 그리고 물체의 실재성을 초월하는 방식으로 표현되었다. 드가는 시각적인 현실보다는 내면적인 경험과 감정을 그림에 담아내려 했으며 이와 같은 특징은 그의 말기 작품에서 뚜렷하게 보여진다. 그의 그림은 더욱 개인적이고 정서적인 면을 강조하며, 그의 특유의 짧고 강렬한 브러시 스트로크와 대비적인 색상 사용이 특징적이다. &lt;br /&gt;드가의 초기, 중기, 말기 작품 활동은 그의 예술적인 성장과 변화를 보여준다. 현실주의적인 묘사에서 시작하여 표현적이고 개인적인 감정의 표현으로 발전한 그의 작품은 현대 미술에 큰 영향을 미쳤으며, 그의 스타일과 기법은 많은 예술가들에게 영감을 주었다.&lt;/p&gt;
&lt;/div&gt;</description>
      <category>미술</category>
      <category>발레리나</category>
      <category>에드가드가</category>
      <author>세상공부하자</author>
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      <pubDate>Wed, 14 Jun 2023 19:36:03 +0900</pubDate>
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